우수관과 세탁 배수구 주변이 함께 젖어 보여도 각각 실제 물이 들어오는 곳을 확인해야 합니다. 아래층 낙수가 심하다면 현재 물이 떨어지는 위치를 먼저 기록하고, 비가 올 때와 세탁 배수 때 달라지는 모습을 담당자에게 전달하세요.
우수관 연결부에서 직접 물이 나오면 연결 상태와 필요한 부위 보수를 살핍니다. 관 주변 콘크리트가 젖고 도장이 벗겨지는 경우에는 위층 관 하부와 주변 방수의 유입부를 확인해야 합니다. 구조에 따라 담당자가 관 하부 절단·삽관과 주변 방수를 진행할 수 있지만, 모든 우수관에 같은 작업이 필요한 것은 아닙니다.
세탁 배수구인 육가 주변도 따로 살펴야 합니다. 세탁물을 배수할 때 연결부에서 곧바로 물이 나오는지, 시간이 지나 주변 콘크리트가 젖는지를 대조하면 확인할 대상을 좁히는 데 도움이 됩니다. 오래된 페인트 자국과 현재 물방울을 같은 증상으로 묶지 마세요.
범위는 확인된 유입부부터 정합니다. 물을 거의 쓰지 않는 베란다에서 바닥 전체를 새로 하려면 그 공사가 왜 필요한지 설명받아야 합니다. 이미 여러 곳을 보수했다면 우수관·육가·창틀에서 각각 무엇을 고쳤는지와 이후 아래층 변화도 구분해 확인하세요. 부속 이름이나 마감 사진만으로 결과를 판단하기는 어렵습니다.
점검 참고 사진
