베란다 쪽에서 물이 샌다는데 이거 아랫집 책임인가요 아니면 제 집 문제인가요?

질문

안녕하세요. 저희는 이제 입주한 지 4년 차 된 아파트에 살고 있는 평범한 가정입니다. 요즘 비도 자주 오고 날씨가 습해지니까 그런지 베란다 쪽 벽면이 눅눅해지는 것 같아 확인해봤더니 아래층에서 연락이 왔네요. 베란다 우수관 주변이랑 연결된 벽 쪽으로 물이 스며들고 있다고 하시더라고요. 저희 집은 평소에 물을 막 쓰는 편도 아니고 배수구 관리도 매달 깨끗하게 하는 편이라 당황스러워요. 일단 걱정되는 마음에 근처 설비 업체 불러서 점검 좀 받아봤거든요. 그런데 업체에서 오셔서 보시더니 정확한 지점이 어디인지 파악하려면 탐지 장비도 써야 하고 공사 범위가 생각보다 넓어질 수도 있다고 하네요. 견적을 하나 받아보긴 했는데 금액이 생각보다 세게 부르는 느낌이라 이게 적당한 건지 아니면 다른 업체에 한 번 더 물어봐야 하는 건지 고민이 큽니다. 윗집에서 원인 파악이 안 되면 공동 관리실이랑 협의해야 한다고는 하는데 정확히 어느 시점부터 제가 책임져야 하는 문제인지 판단이 잘 안 서네요. 혹시 비슷한 경험 있으신 분들 계시면 업체 견적 제대로 받았는지 아니면 보통 이런 경우에 어떻게 처리하는지 조언 좀 부탁드려요. 어떻게 진행하는 게 제일 깔끔할까요?

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댓글 11

• 요즘집걱정·2026.07.13

  베란다 우수관 쪽이면 공용부일 확률도 높아요. 일단 관리사무소에 먼저 연락해서 확인해달라고 하세요.

• 인테리어했던사람·2026.07.14

  공유 배관이나 외벽 균열이면 세대 책임이 아닐 수도 있어요. 원인이 어디인지부터 명확히 하는 게 우선입니다.

• 꼼꼼주부·2026.07.14

  저도 예전에 베란다 물샘 때문에 고생했는데, 일단 업체 부르기 전에 관리소랑 먼저 협의하는 게 절차상 깔끔하더라고요.

• 구경꾼·2026.07.14

  윗집이랑 아래층 사이에서 책임 소재 따지면 감정 상하기 쉬우니까 원인 파악이 제일 중요할 듯요.

• 보험공부중·2026.07.14

  혹시 일상생활배상책임 보험 들어져 있으신가요? 있으면 공사비나 배상 관련해서 도움받을 수 있는지 체크해보세요.

• 동네언니·2026.07.14

  저도 예전에 비슷한 거 때문에 스트레스 받았는데, 원인 파악될 때까지는 관리소랑 같이 대응하는 게 제일 속 편해요.

• 월세탈출기·2026.07.14

  어떤 업체 부르셨나요? 다른 곳 한 군데 더 불러서 견적 비교해보시는 것도 방법일 것 같아요.

• 아파트10년차·2026.07.14

  네, 일단 관리실에 물어보고 공용부인지부터 확인해봐야겠네요. 조언 감사합니다!

• 현실조언·2026.07.14

  저도 예전에 같은 문제로 골머리 썩었는데 여기 사이트에 무료 점검 접수 있길래 저는 그걸로 원인부터 파악했어요.

• 아파트10년차·2026.07.14

  아, 그런 방법도 있군요. 일단은 다른 업체 견적도 한 번 더 받아보고 결정해야겠어요.

• 윗집입장·2026.07.14

  어디가 문제인지 정확히 알아야 보수 범위도 정해지니까 너무 걱정 마시고 천천히 확인해보세요.