아파트 거실 천장에 이상한 얼룩이 생겼는데 이거 큰일인가요?

안녕하세요. 3년 전쯤에 입주해서 아이랑 같이 살고 있는 아파트 거주자예요. 어제 청소하다가 거실 쪽 천장 구석에 예전에는 없던 노란색 얼룩이 조금씩 번지는 걸 발견했거든요. 사실 바로 아래층이랑은 사이가 좋아서 조심스럽긴 한데, 요즘 들어 자꾸 신경이 쓰이네요. 그냥 단순한 습기나 결로 때문이면 다행인데, 혹시라도 배관이나 위층에서 물이 새는 거면 나중에 공사 크게 해야 할까봐 걱정이 앞서요. 어제랑 오늘 비교해보니까 얼룩 크기가 조금씩 커지는 것 같기도 하고, 가끔 비 올 때만 그런 건지 아니면 계속 진행 중인 건지 감이 안 오네요. 거실 천장이나 화장실 쪽 배관 문제라면 나중에 아예 물바다 될 수도 있다고 들었는데 미리 예방 차원에서 점검을 좀 받아보는 게 나을까요? 아직 큰 피해는 없지만 그냥 방치했다가 상황이 커지는 건 싫어서요. 누수 전문 업체 부르면 보통 어떤 식으로 점검부터 진행하는지, 그리고 혹시 이런 경우에 일상생활배상책임보험 같은 거 활용해서 처리할 수 있는지도 궁금합니다. 비슷한 경험 있으신 분들이나 전문가분들 계시면 조언 좀 부탁드려요. 어떻게 시작해야 할까요?