아랫집 천장에서 물 샌다고 연락왔는데 견적 금액이 너무 달라서 고민이에요

안녕하세요. 이제 막 입주한 지 2년 된 아파트에 살고 있는 애둘 엄마예요. 며칠 전부터 아래층 세탁실 천장 쪽에서 물이 비친다길래 깜짝 놀라서 바로 점검을 맡겼거든요. 날도 습한데 이런 일 겪으니까 정신이 하나도 없네요. 일단 업체를 불러서 탐지랑 공사까지 알아보려고 견적을 몇 군데 받았는데요. 업체마다 부르는 금액도 천차만별이고 어디는 단순 누수라고 하고 어디는 배관 전체를 손봐야 한다고 하니까요 정확히 어디가 문제인지 판단이 안 서네요. 한 곳은 탐지비 포함해서 적당해 보이는데, 다른 곳은 공사 범위가 너무 넓어서 비용이 꽤 세게 나왔거든요. 옆집이랑도 예민하게 엮일 수 있는 일이라 한 번 할 때 제대로 해야 할 것 같은데 어느 쪽 말이 맞는 건지 모르겠어요. 혹시 예전에 누수 때문에 고생하셨던 분들 계실까요? 견적서 볼 때 어떤 부분을 중점적으로 체크해야 바가지 안 쓰고 깔끔하게 해결할 수 있는지 조언 좀 부탁드려요. ㅠㅠ