아랫집이랑 엮이기 전에 미리 조치해야 할까요? 아파트 누수 걱정되네요

안녕하세요. 이제 입주한 지 3년 정도 된 구축 아파트 살고 있는 주부예요. 얼마 전부터 화장실 천장에서 물이 새는 것 같다는 소리는 없는데, 가끔 욕실 바닥 타일 쪽에서 눅눅한 냄새가 올라오는 것 같더라고요. 어제는 안방 벽지 한쪽 구석이 미세하게 변색된 것 같은 느낌이 들어서 확인해봤더니 습기가 배어 나오는 느낌이라 너무 불안하네요. 아직 아래층에 피해가 가서 항의를 받은 건 아니지만, 나중에 큰 문제 생겨서 아랫집이랑 얼굴 붉히기 전에 미리 점검을 좀 받아볼까 고민 중이에요. 혹시 저처럼 미리 예방 차원에서 누수 탐지 업체 부르셔서 수리하신 분들 계실까요? 저희가 들어둔 일상생활배상책임 보험이 있어서 나중에 보상 청구도 가능하다고는 들었는데, 이럴 때 실제 자기부담금이 어느 정도 나오는지 아시는 분 계시면 공유 좀 부탁드려요. 그리고 미리 조치할 때 서류 같은 거 미리 챙겨둬야 할지 아니면 일단 수리부터 진행해야 할지 막막하네요. 경험 있으신 분들 조언 좀 꼭 부탁드립니다. ㅠㅠ