아랫집에서 누수라고 난리인데 장마철에 공사가 가능할까요?

질문

결혼하고 처음으로 마련한 구축 빌라로 이사 온 지 이제 겨우 2년 차예요. 아이랑 같이 살면서 나름대로 집 관리 열심히 한다고 했는데 갑자기 오늘 아침에 아랫집 아주머니가 올라오셔서 베란다 천장에서 물이 샌다고 하시네요. 당황스러워서 일단 죄송하다고는 했는데 저는 정말 꿈에도 몰랐거든요. 저희 집 베란다 바닥이나 배관 쪽에 문제가 있는 것 같다는데 하필 지금처럼 비가 쏟아지는 장마철에 이런 일이 터지니 너무 막막합니다. 날씨가 이래서 누수 지점을 정확히 찾을 수 있을지도 의문이고 공사를 한다고 해도 제대로 될지 걱정이에요. 일단 급하게 여기저기 알아보고는 있는데 다들 비 오는 날엔 작업이 힘들다고 하더라고요. 혹시 이런 상황 겪어보신 분 계실까요? 일상생활배상책임보험 같은 게 있으면 보상이 가능하다는 얘기를 들어서 검토해보려고 하는데 이게 적용이 될지도 모르겠네요. 지금 당장 공사를 강행해야 하는 건지 아니면 비가 그칠 때까지 기다려도 되는 건지 모르겠습니다. 아랫집 분은 계속 화가 나 있으셔서 마음이 너무 무거운데 어떻게 해결하는 게 좋을까요 😭

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 11

• 구경꾼·2026.07.14

  아이고 구축 빌라는 누수가 정말 골칫거리죠. 마음 고생 심하시겠어요.

• 장마철울상·2026.07.14

  저도 작년에 겪었는데 비 올 때 공사하면 마감이 제대로 안 될 수 있어서 보통은 비 그치고 하더라고요.

• 윗집입장·2026.07.14

  일단 아랫집 피해 사진부터 상세하게 찍어두세요. 나중에 증빙할 때 꼭 필요합니다.

• 베란다지킴이·2026.07.15

  사진은 미리 찍어뒀는데, 혹시 공사 전까지 아랫집에 어떻게 말씀드리는 게 좋을까요?

• 꼼꼼주부·2026.07.15

  관리사무소나 빌라 관리인분께 먼저 문의해보셨나요? 공용 배관 문제라면 윗집 책임이 아닐 수도 있어요.

• 베란다지킴이·2026.07.15

  아직 여쭤보지 못했는데, 내일 오전 중으로 바로 확인해봐야겠네요!

• 요즘집걱정·2026.07.15

  일상생활배상책임 보장은 누수 원인, 법률상 배상책임, 가입한 특약과 약관에 따라 달라져요. 임의로 된다고 판단하지 말고 보험사에 사고 접수해 보장 여부와 필요한 서류를 확인해 보세요.

• 같은고민중·2026.07.15

  비가 오는 날에도 실내 배관, 방수층, 외벽 등 원인에 따라 점검 가능 여부가 달라요. 추가 피해를 먼저 막고 관리주체와 누수 전문가에게 지금 점검할지, 건조 후 재확인할지 판단을 맡기는 게 안전해요.

• 베란다지킴이·2026.07.16

  원인과 현장 상태에 따라 점검 시점이 달라진다는 뜻이군요. 우선 추가 피해를 막고 관리인과 전문가에게 바로 확인해볼게요.

• 지나가던집주인·2026.07.16

  아랫집 분 화나신 건 이해하지만, 너무 조급하게 공사 강행했다가 하자 나면 더 골치 아파요.

• 옆단지주민·2026.07.16

  저희 집도 비슷했는데 결국 방수층 문제더라고요. 전문가분 불러서 정확한 원인부터 파악하세요.