인테리어 후 외벽 곰팡이 발생, 샷시 코킹 문제일까요 아니면 외벽 크랙일까요?

올해 초에 큰맘 먹고 전체 인테리어를 마친 뒤 입주해서 잘 살고 있었습니다. 그런데 지난 장마철을 지나면서 예상치 못한 문제가 생겼습니다. 7월 말쯤 거실 벽면에서 처음으로 작은 곰팡이를 발견했는데, 시간이 갈수록 그 범위가 점점 넓어지고 있습니다. 처음에는 단순히 환기 문제인 줄 알았는데, 현재는 거실 좌우 양쪽 벽면은 물론이고 거실과 붙어 있는 아이방 벽면까지 곰팡이가 번진 상태입니다. 특히 이상한 점은 곰팡이가 샷시 바로 옆부분보다 벽면 중간 지점에서 가장 심하게 나타나고 있다는 것입니다. 보통 샷시 코킹이 불량이면 창틀 주변부터 젖어 들어와야 한다고 들었는데, 저희 집은 중간 부분이 제일 심하고 거기서부터 샷시 쪽으로 번지는 양상을 보입니다. 더 혼란스러운 건 아이방 상황입니다. 거실 오른쪽에 붙어 있는 방인데, 상식적으로는 거실과 맞닿은 왼쪽 벽면이 먼저 젖어야 할 것 같은데 정작 곰팡이는 아이방의 오른쪽 외벽 쪽에서 발견되었습니다. 물길이 어떻게 잡혀 있는지 도무지 이해가 가지 않습니다. 관리사무소에 문의하니 공용부 외벽 문제일 가능성을 완전히 배제할 수 없지만, 책임 소재를 가리기 어렵다며 소극적인 태도를 보입니다. 결국 제 비용을 들여서 해결해야 할 상황인 것 같습니다. 제가 지금 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째, 샷시 코킹을 전부 뜯어내고 재시공하는 것. 둘째, 외벽 크랙 보수 작업을 진행하는 것. 셋째, 두 가지를 동시에 모두 진행하는 것입니다. 단순히 코킹만 다시 한다고 해서 벽 중간에서 시작된 이 문제가 해결될 수 있을까요? 아니면 외벽 자체의 균열이 주원인이라 판단하고 접근해야 할까요? 비슷한 증상을 겪으셨거나 원인을 정확히 진단해 보신 분들의 조언을 구합니다.