외벽 쪽 천장 얼룩이 점점 넓어지는데 결로일까요 아니면 누수일까요?

안녕하세요. 최근에 연식이 좀 된 구축 아파트를 매수해서 들어왔습니다. 전 주인분께 외벽 쪽 방에 문제가 좀 있어서 작년에 방수 공사를 전체적으로 마쳤다는 이야기를 듣고 안심하며 계약했는데, 얼마 전부터 이상한 점이 발견되어 고민입니다. 아이 방으로 쓰고 있는 외벽 접한 방 천장에 누런 물자국 같은 흔적이 생겼습니다. 처음에는 아주 작게 시작했는데 며칠 지나니 얼룩 범위가 눈에 띄게 넓어졌고, 이제는 방 가운데 부분까지 번지는 느낌입니다. 커튼 박스 위쪽을 확인해보니 예전부터 있었던 것 같은 흔적도 뒤늦게 발견했습니다. 현재 실내 온도는 26에서 27도 정도로 유지하고 있고 습도는 60퍼센트 초반대입니다. 에어컨은 틀지 않은 상태인데, 여름철임에도 불구하고 이런 현상이 나타나니 더 당황스럽습니다. 우선 관리사무소에 문의했더니 외벽 크랙 문제로 작년에 해당 라인 전체 방수 처리를 했었다고 합니다. 관리소 직원분께서 화장실 천장을 열어 확인하셨을 때는 배관 쪽에 특별한 누수 흔적이 보이지 않는다고 하시더군요. 하지만 윗집 화장실 쪽의 문제는 아직 확실히 확인되지 않은 상태입니다. 부동산에서는 전 주인분이 공사 후 아무 문제 없이 사셨으니 단순 결로일 가능성이 높다며 제습기를 틀어보라고 권하십니다. 하지만 범위가 계속 넓어지는 상황이라 단순히 습기 때문인지, 아니면 외벽 크랙이나 윗집 배관 누수인지 판단이 서질 않습니다. 비슷한 경험 있으신 분들께 여쭙고 싶습니다. 여름철에 이렇게 얼룩이 번지는 게 결로에서도 가능한 일인가요? 아니면 전문 탐지 업체를 불러서 정밀 진단을 받아야 할까요? 어떤 방향으로 조치를 취해야 할지 막막합니다.