베란다 세탁실 바닥 습기와 곰팡이, 단순 결로일까요 방수층 문제일까요?

질문

안녕하세요. 지은 지 20년 정도 된 아파트에 거주 중인 집주인입니다. 최근 들어 베란다 세탁실 쪽에서 이상 증상이 나타나 고민이 많습니다. 처음에는 단순히 비가 많이 오는 날이나 습한 여름철에 생기는 결로라고 생각했습니다. 그래서 환기도 자주 시키고 제습기도 돌려봤는데, 시간이 지날수록 세탁기 주변 타일 틈새에서 눅눅한 곰팡이 냄새가 계속 올라오더라고요. 특히 비가 온 뒤에는 바닥 특정 부위의 타일 색깔이 진하게 변하면서 물기가 오랫동안 가시지 않는 현상이 반복되고 있습니다. 임시방편으로 배수구 주변에 실리콘을 다시 쏴보고 겉면을 닦아냈지만, 얼마 지나지 않아 다시 습기가 올라오는 것을 확인했습니다. 아랫집에서 아직 직접적인 누수 피해 신고는 없었지만, 이 상태로 방치했다가 나중에 큰 공사로 이어질까 봐 겁이 납니다. 지금 제가 생각하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순히 겉면 타일 사이의 줄눈이나 실리콘만 보강하는 부분 수리를 하는 것, 둘째는 정밀 탐지 장비로 누수 지점을 정확히 찾은 뒤 문제가 되는 곳만 굴착해 수리하는 것, 마지막으로는 아예 바닥 타일을 다 걷어내고 방수층부터 다시 잡는 전체 공사를 하는 것입니다. 단순히 겉으로 보이는 균열 때문인지, 아니면 바닥 아래 방수층 자체가 노후화되어 물길이 생긴 것인지 판단하기가 너무 어렵네요. 이런 증상이 있을 때 어떤 순서로 점검을 받아보는 것이 가장 합리적일까요? 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.

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댓글 6

• 햇볕좋은날·2026.08.10

  저도 비슷한 경험이 있었는데, 겉에만 실리콘 바르는 건 정말 임시방편이더라고요. 결국 방수층 문제였어서 다 걷어내고 새로 했는데 그게 정답이었습니다.

  • 물방울무서워·2026.08.10

    전체 공사까지 가셨군요. 비용이나 시간이 꽤 걸리셨을 것 같은데 만족하시나요?

• 곰팡이싫어·2026.08.10

  아랫집에 물 샌 흔적이 없다면 아직은 시간적 여유가 있으신 것 같네요. 하지만 세탁실은 물을 계속 쓰는 곳이라 방수층 깨지면 순식간에 번집니다.

• 꼼꼼한집주인·2026.08.10

  혹시 일상생활배상책임보험 가입되어 있으신가요? 누수 원인이 확인되면 보험 처리 가능한 경우가 많으니 꼭 확인해 보세요.

  • 물방울무서워·2026.08.10

    아, 보험 부분은 생각 못 했네요. 바로 약관 확인해 보겠습니다. 감사합니다!

• 바람부는날·2026.08.10

  구배(경사)가 안 맞아서 물이 고이는 경우에도 곰팡이가 심하게 생깁니다. 공사하실 때 바닥 수평이랑 배수 방향 꼭 신경 쓰세요.