아래층 욕실 천장에서 물이 샌다는데 욕조 배수관 문제일까요?

질문

안녕하세요. 갑작스럽게 아래층에서 연락을 받아 너무 당황스러운 상태입니다. 관리사무소를 통해 저희 집 욕실 천장에서 물이 떨어진다는 이야기를 들었습니다. 처음에는 단순히 타일 줄눈이나 실리콘 마감이 낡아서 그 사이로 물이 스며드는 줄 알았습니다. 그래서 일단 눈에 보이는 실리콘 부분을 새로 꼼꼼하게 쏴봤는데도 아래층 상황은 나아지지 않는다고 하네요. 저희 집 욕실 바닥이나 벽면에는 딱히 물이 고이거나 젖어 있는 곳이 없어서 더 헷갈립니다. 업체를 불러 점검을 받아보니, 겉으로는 멀쩡해 보이지만 욕조 아래쪽 배수라인에 문제가 있을 가능성이 높다고 합니다. 배수관 연결 부위가 손상되어 물을 쓸 때마다 조금씩 새어 나오고, 그게 콘크리트 슬래브를 타고 아래층 천장까지 내려갔다는 설명이었습니다. 지금 제가 고민인 부분은 공사 범위입니다. 어떤 분은 욕조를 완전히 뜯어내고 배관을 교체해야 한다고 하고, 또 다른 쪽에서는 석션 장비로 고인 물만 제거하고 부분 수리를 해도 된다고 하는데 의견이 갈립니다. 특히 아래층 천장 돔 마감재까지 오염되었다고 해서 이 부분의 교체 비용까지 제가 다 부담해야 하는지도 걱정입니다. 일상생활배상책임보험에 가입되어 있긴 한데, 이런 배수관 누수와 아래층 피해 복구 비용까지 전부 보상이 가능한 범위인지 궁금합니다. 비슷한 경험 하신 분들 계시면 조언 부탁드립니다.

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댓글 6

• 곰팡이싫어·2026.08.10

  저도 작년에 욕조 배수관 문제로 고생했습니다. 실리콘만 덧바르는 건 정말 아무 소용 없더라고요. 결국 뜯어서 확인해야 확실합니다.

  • 천장물방울·2026.08.10

    역시 실리콘으로는 해결이 안 되는군요. 혹시 뜯어내실 때 비용이나 시간은 얼마나 걸리셨나요?

• 보험청구달인·2026.08.10

  일배책 보험 있으시면 다행이네요. 누수 원인 제거 비용이랑 아래층 피해 복구비 모두 청구 가능하실 거예요. 다만 자기부담금 확인해 보세요.

  • 천장물방울·2026.08.10

    보험으로 처리가 가능하다니 조금 안심이 되네요. 상세하게 알려주셔서 감사합니다.

• 물샘방지턱·2026.08.10

  아래층 천장 돔 교체는 보통 위층에서 원인을 완전히 잡은 뒤에 진행하는 게 맞습니다. 성급하게 교체했다가 또 새면 이중 지출 되거든요.

• 집수리초보·2026.08.10

  욕조 아래 고인 물 제대로 안 빼면 나중에 냄새 엄청 올라옵니다. 석션 작업 꼭 제대로 하는지 확인하세요.