욕실 바닥 방수층 문제일 때 전체 철거 없이 부분 보수로 해결 가능할까요?

아랫집 욕실 천장에서 물이 조금씩 샌다는 연락을 받고 정말 당황스러운 상태입니다. 처음에는 결로인가 싶었는데, 시간이 갈수록 아랫집 벽면까지 젖어 들어가는 게 보여서 급하게 점검을 받아봤습니다. 우선 배관 문제인지 확인하려고 공압 검사를 진행했는데, 다행히 수도관 압력은 일정하게 유지되어 배관 누수는 아니라는 진단을 받았습니다. 업체에서는 배관에 이상이 없으니 방수층 손상을 의심해야 한다고 하더군요. 특히 하수구 유가 주변 타일 틈새로 물이 스며드는 것 같다고 합니다. 지금 제가 고민인 건 공사 범위입니다. 욕실 바닥 타일을 전부 다 뜯어내고 새로 방수를 잡아야 하는지, 아니면 문제가 되는 유가 주변만 부분적으로 보수해도 충분할지 판단이 안 섭니다. 전체 공사를 하게 되면 비용도 크고 화장실을 한동안 못 쓰게 되니 부담이 너무 큽니다. 그리고 제가 가입한 보험 중에 일상생활 배상책임 특약이 있는데, 이런 방수층 손상으로 인한 아랫집 피해 복구비나 저희 집 수리비도 지원 대상이 되는지 궁금합니다. 혹시 저와 비슷하게 부분 방수로 해결하신 분들이 계신지, 아니면 결국 전체 공사로 가야 하는 상황인지 조언 부탁드립니다.