욕조를 철거하니 곰팡이와 석고가 보입니다. 방수 일정 전에 무엇을 확인할까요?
하종건 상담팀·2026.09.09·조회 39·상담 질문·공식 설명
질문
욕조 하단을 열었을 때 곰팡이가 보이고 석고·단열재가 드러났다면, 예정된 방수를 그대로 진행할지 정하기 전에 현재 재료 상태부터 설명받아야 합니다. 겉에 곰팡이가 있다는 관찰과 내부까지 젖어 있다는 확인은 구분해야 합니다. 외벽이라는 이유만으로 결로라고 정하거나 방수 문제라고 확정하지 않습니다. 하종건 상담에서는 지금 물이 들어오는 모습이 있는지, 남아 있는 젖음인지부터 나눠 봅니다. 이미 젖은 구조체와 마감재는 물이 멈춘 뒤에도 축축할 수 있습니다. 현재 원인이 확인되지 않았다면 그 부분을 덮는 것을 누수 원인 보수가 끝난 것으로 설명하지 않습니다. 시공자에게는 노출된 재료 중 무엇을 남기고 무엇을 교체할지, 현재 젖음은 어떻게 확인했는지를 구분해 설명해 달라고 하세요. ‘덧방으로 진행한다’는 말만으로는 이 두 가지가 드러나지 않습니다. 특정 방수제를 노출 석고 위에 바르면 된다는 공법을 현재 사진이나 설명만으로 제안하지 않겠습니다. 화장실에 실제 누수가 있다면 변기·배수구·코너·세면대 주변의 유입부와 바닥 상태를 함께 살펴야 합니다. 타일이 넓게 들뜨거나 밟을 때 움직이고 균열이 반복되는 바닥은 철거 방수를 검토할 조건입니다. 벽 한 곳의 곰팡이만으로 바닥 전체의 공법까지 정하지는 않습니다. 아래 상담 접수란에 현재 철거 상태와 젖음이 확인된 범위, 남기기로 한 재료, 예정된 작업 내용을 남겨 주세요. 원인 확인과 보수, 마감 준비 중 어떤 설명이 더 필요한지 정리해 드리겠습니다. 전화는 1544-3644입니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.10
외벽이라는 위치만으로 결로나 누수 원인을 정하지 않습니다. 곰팡이가 보인다는 사실과 현재 재료가 젖어 있다는 확인, 새 물이 들어오는 모습이 있는지를 나눠 살펴봅니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕조를 철거하니 곰팡이와 석고가 보입니다. 방수 일정 전에 무엇을 확인할까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.
물 사용을 멈추고 계량기를 잠근 뒤 약 30분 후 다시 열었을 때 별침이 움직이는지 봅니다. 움직이면 수도누수 가능성을 의심합니다. 정밀탐지를 대체하는 확정 기준은 아니고 수도 계통 가능성을 좁히는 1차 확인법입니다.
출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.
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댓글 7
하종건2026.09.10
외벽이라는 위치만으로 결로나 누수 원인을 정하지 않습니다. 곰팡이가 보인다는 사실과 현재 재료가 젖어 있다는 확인, 새 물이 들어오는 모습이 있는지를 나눠 살펴봅니다. [하종건 판단 · 아랫집 피해복구] 원인 공사와 건조 확인이 먼저입니다. 그다음 실제로 젖은 범위만큼 복구합니다. 왜 그렇게 보나: 겉 벽지가 말라도 안쪽 석고보드가 젖어 있으면 그보다 조금 넓게 교체해야 다시 뜯는 일이 없습니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 말린 뒤 도배합니다. 저희가 하는 것: 타점을 한 뼘 열고 약 2주 낙수가 멈춘 것을 본 뒤, 천장만이면 천장, 벽 한 면이면 그 면을 기준으로 복구 범위를 잡습니다. 보험 없을 때: 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다 보험 있을 때: 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다 걸리는 시간: 천장만 젖었으면 젖은 도배·석고를 걷어내고 빠르게 복구합니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 건조 뒤 도배합니다. 결제와 A/S: 공사 전·중·후 사진을 기록하고 책임 시공확인서로 마무리합니다. 사진 2컷(젖은 천장·벽 가까이 1장, 방 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.09.10
내부 젖음이 아직 확인되지 않았다면 미확인으로 두고 상담합니다. 사진에서 보이는 곰팡이를 단열재 전체 손상이나 특정 유입 경로로 확대해 설명하지 않습니다.
하종건2026.09.10
지금 열린 부위와 남아 있는 재료가 함께 보이게 사진을 남겨 주세요. 어느 면에 실제 젖음이 확인됐는지 표시하면 원인 확인과 마감 계획을 나눠 상담할 수 있습니다.
하종건2026.09.10
무엇을 남겨 덮고 무엇을 교체할지 시공 범위를 구분해서 설명받아야 합니다. 노출 석고에 방수제를 바르면 되는지 여부를 곰팡이 사진만으로 확정하지 않습니다.
하종건2026.09.10
덧방이라는 공사 이름과 젖은 재료 처리 계획은 별개입니다. 현재 젖음이 있는지, 원인은 확인됐는지, 남길 재료는 무엇인지 각각 확인해 주세요.
하종건2026.09.10
단열 구조를 아직 확인하지 못했다면 구조를 가정해 공법을 정하지 않습니다. 누수 상담에서는 실제 물이 나타나는 곳과 확인된 젖음, 기존 작업 범위를 먼저 살펴보겠습니다.
하종건2026.09.10
욕조 하부라는 위치만으로 물이 고인 원인이나 방수재 접착 상태를 단정하지 않습니다. 원인 확인과 재료 상태에 대한 설명 없이 마감 일정만 먼저 확정하지 않도록 상담해 주세요.