공압 검사 결과는 정상인데 담수 테스트 후 물이 샌다면 타일 전체 철거가 답일까요

아래층 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 정말 가슴이 철렁했습니다. 확인해 보니 천장에 하얀 백화 현상이 보이고 물방울이 맺혀 있더라고요. 일단 급한 대로 업체를 불러서 배관에 문제가 있는지 공압 검사부터 진행했습니다. 다행히 압력은 일정하게 유지되어서 배관 파손 문제는 아니라고 하더군요. 그런데 원인을 찾기 위해 바닥에 물을 받아두는 담수 테스트를 해보니, 한 시간 정도 지났을 때 다시 아래층으로 물이 새어 나오는 것을 확인했습니다. 결국 배관이 아니라 바닥 방수층에 균열이 생겨서 물이 스며드는 상황인 것 같습니다. 지금 고민인 건 공사 범위입니다. 업체에서는 정확한 원인을 잡으려면 기존 타일을 다 걷어내고 바닥면을 완전히 말린 뒤에 방수액과 시멘트를 새로 도포해야 한다고 합니다. 특히 배수구 주변 유가 쪽 처리가 중요하다고 강조하시더라고요. 그런데 비용이나 공사 기간이 만만치 않아서 다른 대안이 있을지 궁금합니다. 타일을 뜯지 않고 진행하는 비파괴 공법이 있다고는 하는데, 과연 방수층 균열이 확실한 상황에서도 효과가 있을까요. 아니면 그냥 정석대로 다 뜯어내고 기초부터 다시 잡는 것이 재발을 막는 유일한 방법인지 판단이 서질 않습니다. 혹시 저처럼 배관은 정상인데 방수층 문제로 공사하신 분들 계신가요. 부분 보수로 해결하신 분이 있는지, 아니면 전체 철거 후 재시공을 하셨는지 경험담 부탁드립니다. 일상생활배상책임보험 청구 관련해서 서류 준비는 어떻게 하셨는지도 궁금합니다.