세탁실 방수 공사 후에도 다시 나타난 물자국, 빗물 유입일까요 배관 문제일까요

작년 겨울에 세탁실 바닥 방수층이 깨졌다는 진단을 받고 전체적으로 방수 공사를 새로 했습니다. 당시에는 공사 후에 물샘 현상이 사라진 것 같아 안심하고 사용했는데, 이번 장마철을 지나면서 다시 문제가 생겼습니다. 처음에는 벽면 하단에 아주 작은 얼룩이 보였는데 지금은 세탁실 창문 근처 천장까지 물자국이 번지고 있습니다. 더 심각한 건 아랫집에서도 천장에 누런 얼룩이 보이기 시작했다며 연락이 온 상황입니다. 분명히 바닥 방수를 새로 했는데 왜 다시 이런 일이 생기는지 정말 답답합니다. 현재 제가 의심하는 가능성은 세 가지 정도입니다. 첫째는 지난번 방수 공사가 미흡해서 다시 샌 것 같고, 둘째는 창틀 코킹이 노후되어 비가 올 때 빗물이 스며드는 외벽 문제일 가능성, 마지막으로는 보이지 않는 벽면 배관 자체에 결함이 있을 수 있다는 점입니다. 전문가를 부르기 전에 제가 판단해야 할 기준이 궁금합니다. 만약 빗물 유입이라면 비가 올 때만 증상이 심해질 텐데, 세탁기를 돌리지 않아도 물자국이 계속 진해진다면 배관 문제로 봐야 할까요? 아니면 방수층 결함은 사용량과 관계없이 서서히 나타나는 것인지 모르겠습니다. 그리고 만약 이번에도 원인을 못 찾고 겉면만 메우는 식으로 처리했다가 나중에 또 재발하면 보상 범위나 책임 소재가 더 복잡해질 것 같아 걱정입니다. 정밀 진단을 위해 공압 검사나 가스 탐지를 먼저 요청하는 것이 맞을지, 아니면 외벽 점검부터 받는 게 순서일지 조언 부탁드립니다.