보일러 에러코드와 바닥 들뜸 증상, 배관 문제인지 방수 결함인지 판단 기준이 궁금합니다

최근 들어 거실 쪽 장판 일부가 눅눅하게 들뜨기 시작하더니, 어제는 갑자기 보일러에 물 보충 에러 코드가 떴습니다. 처음에는 단순한 기계 오류인 줄 알았는데, 아랫집에서 천장 벽지가 조금씩 젖어 들어온다는 연락을 받고 나서야 상황의 심각성을 깨달았습니다. 급한 마음에 일단 수도 계량기를 잠가보기도 하고 보일러를 꺼봤지만, 정확히 어디서 새는지는 알 수가 없더라고요. 제가 찾아본 바로는 단순한 바닥 방수층 문제일 수도 있고, 아니면 매립된 온수 배관 같은 곳에 크랙이 생겨서 물이 새는 것일 수도 있다고 하는데 일반인 입장에서는 구분이 전혀 안 됩니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 일단 비용이 적게 드는 겉면 방수 처리나 실리콘 보수를 먼저 해보는 것, 둘째는 가스 탐지나 청음기 같은 전문 장비를 써서 배관 누수부터 확실히 잡는 것, 셋째는 아예 화장실이나 주방 쪽 바닥을 다 뜯어내는 전면 공사를 하는 것입니다. 무턱대고 바닥을 깼다가 원인이 아니면 비용 낭비가 너무 심할 것 같아 걱정입니다. 혹시 저처럼 보일러 에러와 바닥 들뜸이 동시에 나타났던 분들 계신가요? 이런 경우에 보통 어떤 검사 순서로 원인을 찾아가는 것이 가장 효율적인지, 그리고 배관 문제라면 탐지만으로 위치를 정확히 잡을 수 있는지 조언 부탁드립니다.