타일 굴착 없이 가능한 비파괴 방수 공사가 정말 효과가 있을까요?

거실 화장실 벽면 쪽 벽지가 조금씩 젖어 들더니 이제는 거뭇하게 곰팡이가 올라오기 시작했습니다. 처음에는 단순 결로인 줄 알았는데, 시간이 갈수록 젖어드는 범위가 넓어지고 아래층 천장에도 얼룩이 생겼다고 해서 급하게 점검을 받아봤습니다. 이미 한 곳의 업체를 불러서 탐지를 진행했었는데, 그분은 정확한 지점을 못 찾으시고는 일단 의심되는 바닥 타일을 몇 장 깨보자고 하시더라고요. 하지만 저는 지금 거주 중인 상태라 집안에 먼지가 날리고 소음이 심한 대공사를 하는 게 너무 부담스럽습니다. 그러다 다른 곳에서 상담을 받았는데, 무조건 굴착하는 방식이 아니라 비파괴 방수 공사라는 방법이 있다고 안내받았습니다. 타일을 뜯지 않고 특수 약제를 주입하거나 코팅해서 해결하는 방식이라고 하는데, 이게 과연 근본적인 해결책이 될 수 있을지 의문입니다. 지금 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 위험을 감수하고라도 바닥 전체를 다 뜯어내고 방수를 새로 하는 것, 둘째는 안내받은 비파괴 공법으로 먼저 시도해 보는 것, 셋째는 배관 노후화 문제일 가능성을 열어두고 정밀 가스 탐지부터 다시 제대로 받아보는 것입니다. 비파괴 방식이 실제로 어느 정도의 성공률이 있는지, 혹은 이런 상황에서 어떤 순서로 접근하는 것이 비용과 시간을 아끼는 길인지 경험하신 분들의 조언을 구하고 싶습니다.