윗집 배관 누수로 인한 붙박이장 뒤쪽 천장 석고보드와 몰딩 교체 범위 문의

30년 넘은 구축 아파트에 거주 중입니다. 안방에 붙박이장이 설치되어 있는데, 이 벽면이 윗집 욕실과 맞닿아 있는 구조입니다. 그리고 붙박이장 뒤쪽으로는 공용 배관이 지나가고 있습니다. 사실 겨울에 처음 입주할 때 이미 오른쪽 구석에 누수 자국이 보였던 적이 있었습니다. 당시 윗집에서 화장실 방수 공사를 다시 하셨다고 들어서 일단은 지켜보고 있었는데, 최근에 붙박이장 안쪽을 확인해보니 벽지와 천장 쪽으로 다시 오염이 진행되고 있더라고요. 윗집에 말씀드렸고, 윗집에서 부른 업체는 배관 문제일 가능성이 높다고 진단했습니다. 다행히 윗집에서 보험 처리를 해주기로 하셔서 저희 집 피해 복구 공사를 진행할 예정입니다. 그런데 여기서 복구 범위에 대해 고민이 생겨 질문드립니다. 현재 천장 석고보드가 물을 먹어 변색되었고, 맞닿아 있는 몰딩 부분도 습기를 먹어 부풀어 오른 상태입니다. 제가 궁금한 점은 두 가지입니다. 첫째, 단순히 오염된 부분만 잘라내고 땜빵 식으로 교체하는 것이 맞는지, 아니면 천장 석고보드 전체를 교체해야 하는 것인지 판단이 서지 않습니다. 둘째, 몰딩의 경우 석고보드를 뜯어낼 때 어차피 같이 제거되는 것인지 궁금합니다. 만약 그렇다면 부분적으로만 갈아끼울 수 있는 건지, 아니면 방 전체 몰딩과 도배를 다시 해야 깔끔하게 마무리가 되는 것인지 알고 싶습니다. 비슷한 경험이 있으신 분들이나 공사 범위에 대해 잘 아시는 분들의 조언 부탁드립니다.