붙박이장 뒤 젖은 천장 보드와 부푼 몰딩, 복구 범위는 어떻게 나누나요
하종건 상담팀·2026.08.13·조회 121·상담 질문·공식 설명
질문
젖은 석고보드는 젖었던 경계보다 조금 넓게 교체하고, 도배는 이어지는 면을 기준으로 잡아야 합니다. 붙박이장 뒤에서 확인된 천장 변색과 부푼 몰딩을 각각 표시해 보드·몰딩·도배 항목을 나눠 설명받으세요. 천장 보드 교체가 곧 방 전체 몰딩·벽지 공사를 뜻하는 것은 아닙니다. 현재는 배관이 원인일 가능성을 들은 단계이므로 실제 원인과 보수 완료 여부를 먼저 맞춰야 합니다. 이전에 윗집 욕실 방수를 했다는 설명만으로 이번 오염까지 해결된 상태라고 볼 수는 없습니다. 뒤쪽에 공용 배관이 지나간다는 정보와 기존 보수 위치를 관리 주체·담당자에게 함께 전달하세요. 아래 상담 접수란에 붙박이장 뒤 젖은 범위, 몰딩 상태와 현재 원인 점검 내용·복구 견적을 남겨 주세요. 원인 보수 이후 필요한 자재 교체와 마감 범위, 가려진 부위를 확인할 접근 항목을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.13
보드는 젖었던 경계보다 조금 넓게 교체합니다. 몰딩은 실제 부푼 구간과 필요한 작업 범위를 별도 항목으로 확인해 보드와 나눠 설명받으세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
붙박이장 뒤 젖은 천장 보드와 부푼 몰딩, 복구 범위는 어떻게 나누나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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물을 내렸을 때 빠지지 않고 위로 차오르면 역류입니다. 역류한 물이 육가와 홈통 사이 같은 틈으로 타일 아래에 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있어, 막힘만 뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층 누수 여부까지 확인합니다.
그럴 수 있습니다. 천장 구조체나 석고보드 위에 고여 있던 물이 빠져나오며 보통 3~7일 물방울이 이어집니다. 기준은 도배가 젖었는지가 아니라 타점에서 물방울이 줄고 멈추는지입니다.
윗집에서 발생한 누수가 원인이면 원인 제공자인 윗집이 아랫집 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인합니다.
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댓글 8
하종건2026.08.13
보드는 젖었던 경계보다 조금 넓게 교체합니다. 몰딩은 실제 부푼 구간과 필요한 작업 범위를 별도 항목으로 확인해 보드와 나눠 설명받으세요. [하종건 판단 · 아랫집 피해복구] 원인 공사와 건조 확인이 먼저입니다. 그다음 실제로 젖은 범위만큼 복구합니다. 왜 그렇게 보나: 겉 벽지가 말라도 안쪽 석고보드가 젖어 있으면 그보다 조금 넓게 교체해야 다시 뜯는 일이 없습니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 말린 뒤 도배합니다. 저희가 하는 것: 타점을 한 뼘 열고 약 2주 낙수가 멈춘 것을 본 뒤, 천장만이면 천장, 벽 한 면이면 그 면을 기준으로 복구 범위를 잡습니다. 보험 없을 때: 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다 보험 있을 때: 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다 걸리는 시간: 천장만 젖었으면 젖은 도배·석고를 걷어내고 빠르게 복구합니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 건조 뒤 도배합니다. 결제와 A/S: 공사 전·중·후 사진을 기록하고 책임 시공확인서로 마무리합니다. 사진 2컷(젖은 천장·벽 가까이 1장, 방 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.13
방 전체를 바꾸는 범위를 먼저 정하기보다 부푼 몰딩과 보드 교체에 필요한 작업을 구분하세요. 실제 손상 복구와 외관을 바꾸려는 추가 선택을 견적에서 나눠 볼 수 있습니다.
하종건2026.08.13
몰딩의 실제 손상 복구 범위와 더 넓게 외관을 맞추려는 범위를 따로 설명받으세요. 보험 협의도 필요한 작업 항목과 근거를 기준으로 진행해야 합니다.
하종건2026.08.13
붙박이장 뒤에 가린 자재 상태는 담당자가 필요한 접근 범위를 정해 확인하도록 하세요. 공용 배관이 지나간다는 사실만으로 단열재까지 모두 젖었다고 전제하지는 않습니다.
하종건2026.08.13
담당자에게 가려진 부위에서 무엇을 확인할지와 접근·복구 범위를 설명받으세요. 현재 확인한 보드·몰딩 손상과 다른 자재의 제안 항목을 나누면 됩니다.
하종건2026.08.13
도배는 실제 피해와 이어지는 면을 기준으로 범위를 잡습니다. 천장이나 한 벽의 피해 때문에 방의 다른 벽까지 자동으로 전체 도배하는 것은 아닙니다.
하종건2026.08.14
맞습니다. 현재 배관 가능성을 들은 상태이므로 실제 원인과 보수 결과를 확인한 뒤 마감을 복구해야 합니다. 이전 욕실 방수 위치와 현재 젖음도 함께 대조하세요.
하종건2026.09.04
젖은 보드는 경계보다 조금 넓게 교체하고, 몰딩과 이어지는 면의 도배는 각각 범위를 설명받으세요. 붙박이장 뒤의 접근이 필요한지도 담당자가 확인해야 합니다. 현재 배관 원인은 아직 가능성 단계이므로 관리 주체·윗집과 원인 보수 결과를 먼저 맞추고, 보험에는 실제 피해와 보드·몰딩·도배 견적을 나눠 전달하는 것이 좋습니다.