우수관 주변에 물이 떨어지는데 배관 검사는 정상이라면 무엇을 더 보나요

질문

검사한 수도 배관이 정상이어도 우수·배수 연결부와 관 주변 유입부는 별도로 확인해야 합니다. 담당자가 아래층 베란다에서 물이 나오는 위치를 위층 관과 창호에 맞춰 보고, 비와 세탁 배수에 따라 어떻게 달라지는지 살펴야 합니다. 배수 직후 연결부에서 직접 새면 그 연결 상태를, 관 주변 콘크리트가 젖으면 실제 유입부를 확인합니다. 비 뒤 창가에 새 젖음이 생기면 코킹·외벽도 살핍니다. 내시경으로 큰 파손·이물질·구조를 확인할 수 있지만 그 결과만으로 방수층과 외부 유입을 모두 판단하지는 않습니다. 이미 관 주변과 창호·외벽을 보수했다면 위치별 작업 내역을 받아 원래 비·물 사용 조건에서 새 젖음이 멈췄는지 확인하세요. 아래 상담 접수란에 베란다 낙수 위치와 배관 검사 구간, 비·세탁 때의 반응을 남겨 주시면 필요한 점검 범위를 안내하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 7

• 하종건·2026.08.22

  검사 자료에는 대상 구간과 실제 확인한 내용을 함께 받아 두세요. 관 주변 보수와 코킹·외벽 작업이 각각 어떤 결과에 따라 필요했는지 설명되는 자료가 좋습니다. [하종건 판단 · 우수관 주변 방수] 우수관 주변이 젖으면 우수관 밑 방수와 배관·홈통 사이 틈이 원인입니다. 왜 그렇게 보나: 우수관에는 옥상 빗물과 위층 물이 지나갑니다. 우리 집이 물을 안 써도 새고, 아래층 우수관 주변 페인트가 벗겨집니다. 저희가 하는 것: 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다. 공용관 자체 문제인지 세대 관통부·홈통·방수 문제인지 구조를 보고 관리실 공사와 세대 공사로 나눕니다. 보험 없을 때: 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 단서: 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다. 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 공사 뒤 아래층 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 확인합니다. 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.22

    장비 사용만으로 확인이 끝나는 것은 아닙니다. 실제 물이 나오는 위치와 비·세탁 배수 반응, 보수한 부분이 연결되는지 설명받으세요.

• 하종건·2026.08.22

  필요한 관 주변 보수·코킹과 실제 아래층 피해복구를 항목별로 보험에 확인하세요. 가입 담보와 사고 조건, 새 마감 여부에 따라 인정 범위가 달라집니다.

• 하종건·2026.08.22

  배관 검사 정상 결과는 검사한 구간의 결과입니다. 비와 배수에 따른 위치별 반응을 먼저 맞추고 관 연결부·주변 유입부·외부 코킹 중 남은 확인 대상을 정하세요.

• 하종건·2026.08.22

  우수관의 실제 문제 위치와 필요한 작업을 관리 주체와 공유하세요. 도면이나 보수 기록이 있다면 현장 결과와 대조해 작업 및 비용을 협의할 수 있습니다.

• 하종건·2026.08.22

  여러 곳이 보수 대상이라면 각각 어떤 유입을 확인했는지 설명받으세요. 한 곳의 반응이 멈췄다고 다른 곳까지 해결됐다고 보지 않고 원래 조건에서 위치별 변화를 확인합니다.

• 하종건·2026.08.22

  내시경을 찍었다면 어느 관 구간의 무엇을 확인했는지 설명과 함께 보관하세요. 작은 균열은 오염과 구분하기 어려울 수 있어 영상만으로 방수 상태까지 판단하지 않습니다.