우수관 결합부에서 새어 문틀까지 젖었다면 무엇부터 보수하나요?
하종건 상담팀·2026.09.09·조회 90·상담 질문·공식 설명
질문
물기를 닦은 뒤 우수관 결합부에서 다시 새는 것이 보였다면 그 직접 누수 지점부터 확인해 보수해야 합니다. 문틀에 물이 닿은 피해도 함께 남기되, 먼저 새 물이 나오는 원인을 고쳐야 건조와 피해복구를 이어갈 수 있습니다. 관에서 직접 나오는 물과 관 주변 콘크리트가 젖는 상황을 함께 살펴 보수 항목을 정합니다. 관 자체나 접속부의 문제라면 해당 부위를, 관 주변 방수부가 유입 경로라면 필요한 방수부를 확인합니다. 평소 바닥에 물을 거의 쓰지 않는 베란다는 이런 특정 원인부터 살피는 것이 중요합니다. 비가 오는 중에는 외부 보수가 어려울 수 있어 젖으면 곤란한 물건을 옮기고 바닥의 고인 물이 더 스며들지 않도록 정리합니다. 보수 뒤에는 같은 결합부에 새 물이 나오는지와 주변 피해가 더 진행되는지를 확인합니다. 아래층에도 젖음이 있다면 그 위치를 함께 살펴 피해복구 범위를 정리합니다. 아래 상담 접수란에 결합부에서 물이 나오는 위치, 비 올 때 변화와 문틀 등 젖은 부분을 남겨 주세요. 하종건 상담팀이 원인 보수부터 결과 확인과 필요한 피해복구까지 진행 순서를 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.09
물을 닦은 뒤 다시 새는 결합부 위치를 알려 주세요. 직접 물이 나오는 곳과 주변에 고여 젖은 부분을 함께 확인해 보수할 대상을 정합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
우수관 결합부에서 새어 문틀까지 젖었다면 무엇부터 보수하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
- 단서
- 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.
윗집이 괜찮다고 말하는 것과 원인이 아니라는 것은 다릅니다. 저희는 들어온 물과 버린 물을 각각 검사해 그 집 원인인지 아닌지를 근거로 만듭니다.
물의 양과 지속성, 위치를 함께 봅니다. 애매하고 화장실이 둘이면 의심되는 한 곳을 일주일 정도 쓰지 않으며 아래층 변화를 비교합니다.
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댓글 8
하종건2026.09.09
물을 닦은 뒤 다시 새는 결합부 위치를 알려 주세요. 직접 물이 나오는 곳과 주변에 고여 젖은 부분을 함께 확인해 보수할 대상을 정합니다. [하종건 판단 · 우수관 주변 방수] 우수관 주변이 젖으면 우수관 밑 방수와 배관·홈통 사이 틈이 원인입니다. 왜 그렇게 보나: 우수관에는 옥상 빗물과 위층 물이 지나갑니다. 우리 집이 물을 안 써도 새고, 아래층 우수관 주변 페인트가 벗겨집니다. 저희가 하는 것: 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다. 공용관 자체 문제인지 세대 관통부·홈통·방수 문제인지 구조를 보고 관리실 공사와 세대 공사로 나눕니다. 보험 없을 때: 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 단서: 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다. 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 공사 뒤 아래층 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 확인합니다. 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.09.09
그 위치에서 비가 올 때 물이 어떻게 나타나는지도 남겨 주세요. 보수 전후 같은 부분을 비교하면 새 유입이 멈추는지 확인하기 좋습니다.
하종건2026.09.09
관 직접 누수와 관 주변 방수부 문제는 보수 항목이 다릅니다. 현재 확인한 물샘 위치와 기존에 점검받은 내용을 함께 전달해 주세요.
하종건2026.09.09
젖은 문틀 등 피해 위치는 원인 보수와 함께 기록해 두면 상담에 도움이 됩니다. 새 물 유입을 막은 뒤 건조와 필요한 피해복구를 이어서 정리합니다.
하종건2026.09.09
보수 범위는 물이 실제로 들어오거나 새는 부위를 확인해 정합니다. 관 접속부에서 나오는 물과 주변 방수부의 젖음을 함께 살펴 설명하겠습니다.
하종건2026.09.09
같은 우수관 주변이어도 직접 새는 물과 콘크리트의 지속 젖음은 확인 방향이 다릅니다. 실제 물이 나오는 모습에 맞춰 필요한 접속부·방수 점검을 정합니다.
하종건2026.09.09
보수 뒤에는 원래 결합부에 새 물이 생기는지와 주변 젖음이 더 진행되는지를 봅니다. 작업한 부위와 결과를 확인할 위치를 함께 안내하겠습니다.
하종건2026.09.09
원인 보수와 피해복구를 나눠 상담하면 순서를 정하기 쉽습니다. 현재 물이 계속 나오는지와 젖은 범위를 알려 주시면 필요한 건조·복구 단계를 설명합니다.