비 온 뒤 베란다 대피공간 창문 아래로 물이 떨어져요

공식 답변하종건·2026.09.22

창호 코킹 불량이나 외벽 크랙, 혹은 우수관 주변 방수 불량일 가능성이 높습니다. 비가 올 때 증상이 나타났고 물이 맺힌 위치가 창문 쪽이기 때문입니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 물이 떨어지는 정확한 위치와 양을 기록한 사진을 확보합니다. 2) 비가 그친 뒤에도 계속 물이 떨어지는지, 아니면 비가 올 때만 발생하는지 관찰합니다. 3) 창틀 주변의 실리콘이 벌어졌거나 외벽에 금이 간 곳이 있는지 육안으로 확인합니다. 하종건은 발생 패턴과 위치를 먼저 분석합니다. 창문 쪽에 피해가 집중되었다면 창호 코킹이나 외벽 상태를 우선 점검하고, 우수관 주변의 페인트 벗겨짐이 심하다면 우수관 하부 방수를 확인합니다. 코킹 작업을 할 때 외벽 상태를 함께 점검하여 관리주체에 보수를 요청해야 할 상황인지 판단합니다. 만약 단순 코킹 문제가 아니라 외벽 깊은 곳의 크랙이나 구조적 결함이라면 보수 범위가 넓어질 수 있습니다. 원인을 명확히 배제하고 확정하는 과정이 필요하므로 전문가의 정밀 점검을 권합니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.