대피공간 창틀 실리콘이 떴는데 외벽 누수인가요?

공식 답변하종건·2026.09.22

창호 코킹 불량일 가능성이 높습니다. 코킹은 창틀과 벽 사이를 메우는 실리콘 작업을 말합니다. 실리콘이 떠 있고 물자국이 보인다면 빗물이 그 틈으로 유입되었을 확률이 크기 때문입니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인하시기 바랍니다. 1) 창문을 열어 외부 실리콘이 벌어지거나 탈락한 곳이 있는지 직접 확인합니다. 2) 최근에 비가 왔을 때 물자국이 생겼는지, 비가 오지 않을 때도 젖어 있는지 관찰합니다. 하종건은 먼저 창호 코킹 상태를 점검하고 보수를 진행합니다. 이 과정에서 외벽의 갈라짐이나 다른 빗물 유입 경로가 있는지 함께 확인합니다. 만약 코킹 보수 후에도 문제가 남는다면 외벽 크랙 등 더 넓은 범위의 원인을 추적하는 단계로 넘어갑니다. 비용 부담이나 관리실 지원 여부는 단지 내 규약과 외벽의 책임 소재를 확인해야 하므로 확답드리기 어렵습니다. 보험 적용 여부 또한 가입하신 담보와 사고 조건에 따라 다르니 별도로 확인하시기 바랍니다. 수리 후에는 물 떨어짐이 멈춘 것과 젖었던 부위가 완전히 마른 것을 구분해서 확인해야 합니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.