배관 검사는 정상인데 비 오는 날 다시 젖어드는 바닥 누수

공식 답변하종건·2026.09.22

배관 누수가 아니라는 근거가 확보되었으므로 이제 방수 결함이나 외벽 유입 등 다른 원인을 찾아야 합니다. 공압 검사에서 이상이 없었다는 것은 냉수, 온수, 난방 배관의 누수를 배제했다는 뜻입니다. 이는 탐지에 실패한 것이 아니라 다음 원인 후보로 넘어갈 근거가 됩니다. 특히 장마철에 증상이 나타난다면 외벽 크랙이나 창호 코킹 불량으로 빗물이 유입되었을 가능성이 높습니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 비가 올 때만 젖어드는지, 비와 상관없이 항상 젖어있는지 관찰하여 기록합니다. 2) 물이 젖어드는 위치와 외벽 크랙, 창틀 실리콘 상태를 대조합니다. 3) 도면과 공간의 위치 관계를 파악하고 주변 공간을 확인하여 방수 누수 탐지 방법으로 원인을 찾습니다. 하종건은 배관 외 원인을 찾기 위해 주변 화장실, 주방, 베란다, 세탁실의 사용수와 방수 상태를 확인하는 방향으로 전환하여 진단합니다. 만약 외벽이나 창호 문제로 판명되면 해당 부위의 코킹 작업이나 보수가 필요합니다. 배관 외 원인은 단순 탐지만으로 부족할 수 있으며, 필요에 따라 특정 구간의 관찰이나 추가 검사가 진행될 수 있습니다. 원인이 명확히 밝혀진 뒤 그에 맞는 공법을 선택해야 불필요한 철거를 막을 수 있습니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 젖어있던 바닥이 완전히 마른 것은 다릅니다. 보수 후 충분한 시간 동안 건조 상태를 확인해야 최종 해결로 봅니다. 1544-3644