외벽 보수했는데 아랫집 베란다 천장에서 계속 물이 새요

공식 답변하종건·2026.09.26

에어컨 드레인 배수나 내부 배관의 문제일 가능성이 높습니다. 외벽 보수 후에도 누수가 계속된다면 빗물 외의 원인을 찾아야 합니다. 비와 관계없이 여름철에 발생한다면 에어컨 드레인 배수 문제를 의심하며, 세탁실 사용 후 발생한다면 세탁 배수나 방수 문제도 함께 봅니다. 에어컨 배관 매립 여부와 현재 누수 위치가 일치하는지 확인이 필요합니다. 1) 아래층에서 물이 떨어지는 양과 지속 시간을 기록합니다. 2) 에어컨 사용을 완전히 중단하고 아래층의 낙수 변화를 관찰합니다. 3) 보일러 배관 의심 전, 세탁기 등 다른 배수 시설 사용 시 반응을 확인합니다. 하종건은 의심되는 부분의 사용을 중단하고 아래층 물이 멈추는지 확인해 연관성을 찾는 방식으로 원인을 좁힙니다. 배관 자체의 결함이라면 압력 검사로 확정하고, 방수층 문제라면 비파괴 방수 공법을 고려합니다. 다만 비파괴 방수는 바닥과 타일 상태가 적합해야 하며, 상태가 나쁘면 철거 후 방수로 바뀔 수 있습니다. 만약 사용 중단 후에도 물이 계속 떨어진다면 상수도 배관의 미세 누수 가능성을 열어두고 정밀 탐지를 진행해야 합니다. 보험 가입 여부와 사고 조건, 자기부담금 및 보상 인정 범위를 먼저 확인하십시오. 실제 부담금은 약관에 따라 달라지므로 확정할 수 없습니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 젖은 부위가 완전히 마른 것은 다릅니다. 충분한 시간을 두고 건조 상태를 확인해야 합니다. 1544-3644