화장실 공사 중 물을 안 쓰는데 아래층 대각선 집에서 누수가 발생했다면?

공식 답변하종건·2026.09.27

물 사용을 중단한 상태에서도 누수가 발생한다면 수도 배관의 상시 누수이거나 공용부 유입, 또는 기존에 고여 있던 잔수가 뒤늦게 흐르는 경우입니다. 물을 안 쓴다고 해서 무조건 원인 세대에서 제외할 수는 없기 때문입니다. 하종건은 다음과 같은 순서로 원인을 좁힙니다. 1) 열화상 카메라, 내시경, 육안 검사로 가까운 곳부터 원인을 좁힙니다. 2) 아래층에서 물이 떨어지는 지점을 열어 관찰합니다. 3) 의심되는 공간의 사용을 멈추고 낙수 변화를 확인합니다. 먼저 직접 확인하실 점은 다른 화장실이 있다면 그곳까지 모두 사용을 멈추고 아래층 물이 멈추는지 보는 것입니다. 의심되는 곳의 사용을 1주 정도 멈추고 아래층 물이 멈추는지 확인해 연관성을 봅니다. 다만 현장에 남아 있는 물의 양이나 구조에 따라 확인 기간은 더 길어질 수 있습니다. 이후 전문 탐지를 통해 수도 배관의 이상 유무를 확인합니다. 만약 미세 누수 탐지에서도 이상이 없고 사용 중단 후에도 물이 계속 샌다면, 공동주택 특성상 다른 세대나 공용부, 혹은 벽 속 경로로 물이 들어올 가능성이 큽니다. 이 경우 하종건은 들어온 물과 버린 물이 모두 아니라는 소견서를 작성해 관리사무소에 넘깁니다. 정확한 진단은 가설을 맞히는 것이 아니라 검사와 관찰로 원인을 하나씩 배제하는 과정입니다. 무리한 철거보다는 단계적인 확인이 우선입니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.