윗집 누수 잡은 뒤 몰딩 안쪽 곰팡이 발견했는데 목공 공사 해야 할까요?
누수 고민·2026.09.27·조회 2·상담 질문·공식 설명
질문
얼마 전 윗집 누수 원인을 잡고 수리를 마쳤습니다. 그런데 이번에 인테리어를 하면서 몰딩을 제거하다 보니 그 안쪽에 누수 흔적과 곰팡이가 가득한 것을 발견했습니다. 이 상태로는 바로 도배를 하기가 어려울 것 같은데, 오염된 목재를 뜯어내고 목공 공사를 새로 해야 하는지 궁금합니다. 혹시 모르니 옆에 있는 커튼박스까지 다 뜯어서 확인해봐야 할까요? 단내림 공사를 하는 게 나을지도 고민입니다. 윗집에서 보상을 해주기로 했는데, 보통 이런 경우 복구 비용은 어느 정도로 잡아야 하는지 알려주세요.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.27
젖은 도배지와 석고보드를 넓게 걷어내고 복구하는 방향으로 진행합니다. 곰팡이가 발견된 목재는 이미 오염된 상태이므로 그대로 두고 도배만 하면 나중에 다시 올라옵니다. 오염된 부위를 제거하고 교체해야 깨끗한 마감이 가능합니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 곰팡이가 발견된 몰딩 주변의 석고보드 상태를 확인합니다. 2) 커튼박스 내부까지 오염이 진행되었는지 육안으로 확인하고 기록합니다. 3) 누수 흔적이 이어진 범위까지 목재를 제거하여 내부 콘크리트 상태를 봅니다. 하종건은 실제 누수 피해와 연결된 범위를 확인하여 필요한 부분만 제거하고 복구합니다. 무분별하게 넓은 범위를 뜯어내기보다 오염 경로를 따라 복구 범위를 정합니다. 만약 석고보드나 목재의 부식이 심해 구조적 보강이 필요하다면 목공 공사 범위가 늘어날 수 있습니다. 비용 보상은 윗집의 보험 가입 여부와 사고 조건, 보험사의 인정 범위를 먼저 확인해야 합니다. 보험 적용 범위에 따라 실제 부담금이 달라지므로 확정 금액을 말씀드리기 어렵습니다. 복구 후에는 겉면이 마른 것뿐 아니라 내부 습기가 완전히 제거되었는지 확인하는 과정이 필요합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
윗집 누수 잡은 뒤 몰딩 안쪽 곰팡이 발견했는데 목공 공사 해야 할까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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젖어 있다는 사실만으로는 판단하지 않습니다. 기준은 타점에서 물방울이 계속 떨어지는지입니다. 낙수가 멈췄다면 원인 누수는 해결된 것으로 봅니다.
물이 많고 계속 떨어지면 수도누수, 화장실을 쓸 때만 새면 방수누수를 먼저 의심합니다. 방수누수는 바닥 전체가 아니라 특정 틈으로 물이 들어가는 문제가 대부분입니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
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