아래층 거실 천장 젖어서 난리났는데 도배부터 해야 할까요 아니면 공사부터요?

질문

안녕하세요. 30년 된 구축 아파트에서 사시는 사람입니다. 요즘 비도 자주 오고 습한데 갑자기 아래층에서 연락이 와서 올라가 봤더니 거실 천장 쪽이 물에 젖어서 얼룩이 생겼다고 하더라고요. 당황해서 바로 저희 집 바닥이랑 벽면 확인해봤더니 화장실 배관 쪽에서 문제가 생긴 것 같다는 소리를 들었습니다. 일단은 원인 파악을 먼저 해야 할 것 같은데, 아래층 분들은 당장 보기 싫다며 도배부터 새로 해달라고 하시네요. 근데 제가 걱정되는 건요. 지금 당장 겉만 고치고 나중에 또 새면 그건 책임지기 막막하잖아요. 일단 원인 확실히 잡고 공사할 때 한꺼번에 하겠다고 설득해야 할지, 아니면 일단 도배부터 해드리고 나중에 터지면 그때 다시 협의를 해야 할지 판단이 안 서네요. 그리고 제가 가입해둔 일상생활배상책임 보험으로 처리가 가능한 부분도 있을 것 같은데 이게 절차를 어떻게 밟아야 하는지도 잘 모르겠어요. 이런 경우에 보통 순서를 어떻게 잡고 진행하시는지 경험 있으신 분들 조언 좀 부탁드려요.

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댓글 10

• 정보수집가·2026.07.13

  원인 파악이 최우선입니다! 도배만 먼저 하면 나중에 또 새면 그땐 진짜 골치 아파져요. 배관 문제 확실히 잡고 한꺼번에 공사하는 걸로 설득하세요.

• 구축아파트살이·2026.07.13

  맞아요. 어설프게 고쳤다가 나중에 다시 터지면 제가 계속 책임져야 하니까 일단 원인부터 해결하자고 강하게 말해봐야겠네요.

• 옆단지주민·2026.07.13

  구축이면 배관 노후화일 가능성이 높네요. 관리사무소 불러서 공용부인지 전유부분인지부터 확인 요청해보세요.

• 구축아파트살이·2026.07.13

  관리실에 연락해서 상황 설명부터 해야겠네요. 일단 고생 많으신데 정확히 어디가 문제인지 체크 부탁드려야겠어요.

• 배관경험자·2026.07.14

  저도 예전에 배관 터져서 고생했는데, 밑에 분들 성격 급하시면 일단 보양이라도 해드리고 공사팀 불러서 원인 파악부터 하세요. 사진 꼭 찍어두시고요.

• 구축아파트살이·2026.07.14

  사진은 무조건 찍어둬야겠네요. 나중에 보험 처리할 때나 증빙할 때 필요할 것 같아서요.

• 동네언니·2026.07.14

  일상생활배상책임보험 있으시면 정말 다행이네요! 접수하기 전에 서류 준비랑 범위 확인부터 하시면 도움 많이 될 거예요.

• 구축아파트살이·2026.07.14

  보험 가입해둔 게 효자 노릇을 할지 모르겠지만 일단 상담부터 받아봐야겠어요. 감사합니다.

• 같은고민중·2026.07.14

  저도 비슷한 상황이라 막막하네요.. 혹시 보험 접수할 때 원인 파악 비용도 포함되는지 아시는 분 계실까요?

• 구축아파트살이·2026.07.14

  보험사마다 다를 수 있다고 하더라고요. 일단 제가 당장 할 수 있는 것부터 차근차근 해결해봐야겠어요.