베란다 확장 중 샷시 틈새가 너무 벌어졌는데 빗물 샐까요?
누수 고민·2026.09.28·조회 4·상담 질문·공식 설명
질문
베란다 확장 공사를 진행하고 있는데 걱정되는 부분이 있습니다. 각진 베란다 창을 일자 샷시로 바꾸면서 창밖 콘크리트 바닥이 외부로 노출되었습니다. 특히 샷시 프레임과 통바 사이가 세로로 크게 벌어져서 손가락이 들어갈 정도예요. 틈새 사이로 확장 부위 안쪽 밑부분까지 보입니다. 비가 오면 이 벌어진 틈이나 노출된 바닥으로 빗물이 스며들어 저희 집은 물론 아랫집까지 누수가 생길까 봐 불안합니다. 시공 불량으로 보이는데 정상적으로 보수가 가능한 상황일까요?
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.28
빗물 유입으로 인한 누수 가능성이 매우 높습니다. 샷시 프레임과 통바 사이의 틈새는 외부 빗물이 실내로 들어오는 직접적인 통로가 되기 때문입니다. 1) 창문을 열어 외부 코킹의 벌어짐이나 탈락 여부를 먼저 확인하세요. 빗물 누수에서 눈으로 비교적 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점입니다. 2) 틈새의 정확한 크기와 노출된 콘크리트 바닥의 상태를 사진으로 기록해 두세요. 하종건은 외부 코킹 상태를 점검하고 벌어진 틈새를 밀폐하여 빗물 유입을 차단하는 방식으로 해결합니다. 다만, 단순 코킹 처리가 아니라 샷시 프레임 자체가 틀어졌거나 구조적 결함이 있다면 프레임 재시공이나 보강 작업이 필요할 수 있습니다. 만약 조치가 늦어져 빗물이 장기간 콘크리트 내부로 유입되면 철근이 반복적으로 수분에 노출되어 부식되고 팽창할 수 있습니다. 팽창 압력이 커지면 콘크리트에 균열이 생기고 녹물이 흘러나오거나 콘크리트가 들뜨고 탈락하며 심하면 터지는 형태로 진행될 수 있습니다. 조치 후에는 비가 올 때 틈새로 물이 스며들지 않는지 확인하고, 젖어 있던 부위가 완전히 마르는지 관찰해야 합니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 완전히 마른 것은 다르기 때문입니다. 상세한 진단이 필요하시면 사진으로 상담 접수 해주시기 바랍니다. 결과로 답하겠습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
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일상생활배상책임보험이 있나요?
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사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
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접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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그럴 수 있습니다. 천장 구조체나 석고보드 위에 고여 있던 물이 빠져나오며 보통 3~7일 물방울이 이어집니다. 기준은 도배가 젖었는지가 아니라 타점에서 물방울이 줄고 멈추는지입니다.
장판을 열어 두면 표면은 쉽게 마릅니다. 기준은 충분히 말린 뒤 장판을 다시 덮었을 때 수일 동안 물기나 습기가 다시 차지 않는 것입니다. 들어 놓았을 때 마른 것만으로는 완전 건조로 보지 않습니다.
누구 편을 드는 문제가 아니라 원인과 과실을 먼저 확인할 문제입니다. 그다음 임대인과 세입자의 보험 가입·보장·사고 조건을 각각 확인해 인정되는 범위와 남는 부담을 정리합니다.
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