베란다 외벽 빗물 유입과 곰팡이 해결 방법
하종건·2026.09.29·조회 2·상담 질문·공식 설명
질문
구축 아파트 베란다인데 외벽 쪽 벽면으로 물이 스며드는지 탄성코트가 여기저기 갈라지고 깨졌습니다. 얼마 전 샷시 외부 실리콘 코킹 보수를 했고 아파트 외벽 도색까지 마쳤는데도 비가 오면 벽면을 타고 물이 흐르네요. 겨울에는 결로가 심해서 곰팡이가 많이 생깁니다. 여름 겨울 모두 곰팡이 때문에 스트레스가 커서 벽면 한쪽이라도 셀프로 단열을 해보려고 합니다. 탄성코트를 다 벗겨내고 e보드나 방수보드를 붙인 뒤 방수 페인트를 칠하는 게 맞을까요? 아니면 침투형 방수 페인트를 먼저 바르고 보드 시공을 해야 할까요?
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.29
빗물 유입 경로를 먼저 차단하고 단열을 진행해야 합니다. 원인을 잡지 않고 단열재만 덮으면 내부에서 물이 고여 부식이 빨라지고 곰팡이가 더 심해질 수 있기 때문입니다. 코킹과 도색 후에도 물이 흐른다면 다음 순서로 확인합니다. 1) 외벽에 크랙이나 빠진 부분이 있는지 다시 살핍니다. 2) 창틀을 고정하는 칼블럭이나 고정핀 주변의 미세한 틈새를 확인합니다. 이 부위로 물이 들어가는 사례가 많습니다. 3) 창호와 외벽이 만나는 접합부를 다시 점검합니다. 위의 유입 지점을 찾아 실링한 뒤, 비가 오지 않을 때 해당 창틀 구간에 물을 받아 두는 국소 확인 테스트로 누수 재현 여부를 확인하는 과정이 필요합니다. 단열 보드 시공은 빗물 유입이 완전히 멈춘 것이 확인된 후에 진행합니다. 유입 경로가 차단되지 않은 상태에서 방수 페인트나 보드를 덧방하는 것은 임시방편일 뿐 해결책이 아닙니다. 정확한 유입 지점 확인이 어렵다면 전문가의 진단을 받는 것이 안전합니다. 1544-3644로 연락 주시면 상황을 확인해 방향을 정해드리겠습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 외벽 빗물 유입과 곰팡이 해결 방법
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다
- 보험 있을 때
- 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
구조를 확인해야 갈립니다. 어느 세대가 쓰는 배관인지, 어디까지가 세대 구간인지를 실제 구조와 접속부로 판단하며, 최종 부담은 관리규약과 약관까지 확인해 정합니다.
먼저 실제 자기부담금이 얼마인지, 같은 사고에 적용될 보험계약이 여러 개인지 가입 구조를 확인합니다. 정상적으로 보상 가능한 사고라면 약관과 보상 구조를 정확히 해석해 실제 부담액을 비교한 뒤 보험 처리가 유리한지 판단합니다.
윗집이 괜찮다고 말하는 것과 원인이 아니라는 것은 다릅니다. 저희는 들어온 물과 버린 물을 각각 검사해 그 집 원인인지 아닌지를 근거로 만듭니다.
관련 서비스
이어서 읽을 글
다른 실문의
비슷한 증상 가이드
댓글
아직 댓글이 없습니다.