구축 아파트 도배 전 벽면 상태 점검 리스트 확인 부탁드려요

공식 답변하종건·2026.09.30

도배 마감 품질보다 우선해야 할 것은 벽면 내부의 누수 여부를 확인하는 일입니다. 겉보기에 요철이 없더라도 내부에서 물이 새고 있다면 도배 후 금방 다시 젖거나 곰팡이가 올라오기 때문이에요. 1) 창틀 주변이나 베란다 접한 벽면에 젖은 흔적이 있는지 확인합니다. 2) 천장 모서리나 구석진 곳에 페인트가 벗겨지거나 곰팡이가 있는지 봅니다. 3) 특히 베란다 쪽이라면 비가 올 때만 젖는지, 아니면 비와 상관없이 항상 습한지 관찰해야 합니다. 만약 베란다 천장이나 벽이 젖는다면 위치를 먼저 봅니다. 창문 쪽이면 창호 코킹이나 외벽 문제일 확률이 높고, 우수관 쪽이면 우수관 주변 방수 상태를 확인해야 합니다. 또한 여름철에만 발생한다면 에어컨 드레인 배수나 세탁실 사용 후의 배수 및 방수 문제를 함께 살펴야 해요. 이런 징후가 있다면 도배를 하기 전에 원인부터 해결해야 합니다. 원인을 잡지 않고 도배만 하면 얼마 못 가 다시 시공해야 하는 상황이 생깁니다. 누수 원인을 정확히 파악하고 보수하는 것이 불필요한 재공사와 비용 부담을 줄이는 방법입니다. 해결 여부는 단순히 벽지가 마르는 것이 아니라 아래층 낙수가 멈추는지, 빗물 누수라면 다음 비에 같은 자리가 다시 젖지 않는지로 판단합니다. 구조물이 완전히 마르는 데는 시간이 더 걸리며 이는 마감 시점의 기준이 됩니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주세요.