비 올 때만 외벽 크랙으로 물이 새는데 인테리어 해도 될까요?

공식 답변하종건·2026.09.30

외벽 크랙이나 창호 코킹 문제라면 보수 전까지는 도배 같은 마감 공사를 미루는 것이 맞습니다. 원인이 제거되지 않은 상태에서 도배를 하면 다음 비에 다시 젖어 마감재를 망칠 수 있기 때문입니다. 먼저 다음 순서로 확인해 보세요. 1) 창문을 열어 외부 코킹 즉 실리콘이 벌어지거나 떨어진 곳이 있는지 확인합니다. 2) 물이 젖는 위치가 창문 주변인지 아니면 벽면 중앙인지 구분하여 기록합니다. 창문 쪽에서 젖는다면 창호 코킹이나 외벽 문제일 가능성이 높고, 우수관 주변이라면 우수관 방수 문제를 확인해야 합니다. 관리실의 의견은 참고 자료일 뿐이므로 실제 젖는 위치와 양상을 정확히 파악하는 것이 우선입니다. 하종건은 빗물 누수 시 창호 코킹의 벌어짐이나 탈락 여부를 1차 점검 지점으로 봅니다. 이후 외벽 크랙이 확인되면 해당 유입점을 찾아 보수하는 방식으로 해결합니다. 다만 외벽 보수는 관리 주체와 협의가 필요하며, 개별 세대에서 조치할 수 없는 범위라면 단지 전체 공사 결과를 지켜봐야 합니다. 해결 여부는 단순히 벽이 말랐는지가 아니라, 보수 후 다음 비가 올 때 같은 자리가 다시 젖지 않는지로 판단합니다. 구조물이 완전히 마르는 데는 시간이 더 걸리므로, 실제 누수가 멈춘 것을 확인한 뒤에 도배 공사를 잡으시길 권합니다. 상황에 맞는 정확한 판단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주세요.