매수하려는 집 외벽 쪽 벽면에 곰팡이와 누수 흔적이 있어요

공식 답변하종건·2026.10.01

원인이 명확히 밝혀지지 않은 상태에서 내부 마감부터 하는 것은 위험합니다. 외벽 크랙이나 창호 코킹 문제인지, 혹은 다른 내부 결함인지 정확한 진단이 먼저입니다. 그렇게 보는 이유는 원인이 해결되지 않은 상태에서 도배부터 하면 다시 젖고 곰팡이가 생겨 결국 재시공해야 할 수 있기 때문입니다. 단순히 벽지만 바르는 것으로는 근본적인 해결이 되지 않습니다. 먼저 다음 순서로 확인하시길 권합니다. 1) 비가 올 때 외벽이나 창틀 주변으로 물이 스며드는지 직접 관찰하고 사진으로 기록합니다. 2) 관리사무소를 통해 해당 세대의 과거 누수 이력이나 공용부 점검 기록을 다시 확인합니다. 3) 전문 장비를 이용해 외벽 유입 경로와 내부 습도 상태를 측정하는 전문 검사를 진행합니다. 하나종합건설(하종건)은 물이 들어오는 유입점을 정확히 찾아 그 부분만 보수하는 방식으로 해결합니다. 다만 외벽이나 창호의 문제라면 코킹 상태와 벽체 균열 정도를 먼저 확인해야 하며, 상태에 따라 보수 범위가 달라질 수 있습니다. 만약 외부 보수 후에도 증상이 반복된다면 내부 배관이나 다른 구조적 결함을 의심하고 다음 단계의 정밀 탐지를 진행해야 합니다. 보험 적용 여부는 가입하신 보험의 사고 조건과 보험사의 인정 범위를 확인해야 하므로 확정 지을 수 없습니다. 자기부담금과 인정 범위를 먼저 따져보시기 바랍니다. 해결 여부는 벽지가 마르는 것이 아니라, 다음 비가 왔을 때 같은 자리가 다시 젖지 않는지로 판단합니다. 구조물이 완전히 마르는 것은 복구와 마감 시점을 정하는 기준일 뿐입니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.