베란다 페인트가 벗겨지고 도배지가 변색됐을 때 확인법

상담 질문·공식 설명

하종건2026.10.03조회 9

이 증상, 방문점검은 무료입니다

실제 통화 영상

20.4초

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질문: 베란다 페인트가 벗겨지고 방 안 도배지가 젖어 변색되었습니다. 방수 문제일까요?

통화참여자: "도배지가 젖었다가 울고 변색이 됐고 이렇게 하다 보니까 어쨌든 방수 문제가 두 가지가 있는 것 같다."

답변: 베란다 페인트가 부풀거나 벗겨지는 현상은 수분이 통과한 흔적일 수 있어 누수 유입을 의심해 봐야 합니다. 특히 창문 주변이라면 실리콘 노후화를, 우수관 주변이라면 배관 계통을 먼저 확인하는 것이 일반적입니다.

에어컨 배관의 영향일 가능성도 있으니 함께 살펴보세요. 정확한 원인 파악을 위해 아래층 피해 위치와 위층의 창문, 우수관 위치를 대조해 기록해 두시는 것이 좋습니다.

통화참여자: 두 군데인 것 같은데 하나는 페인트 벗겨진 거 베란다 쪽에 페인트 벗겨진 거 하나하고 또 한쪽에는 방수 문제가 있는 것 같긴 해요.

통화참여자: 도배지가 젖었다가 울고 변색이 됐고 이렇게 하다 보니까 어쨌든 방수 문제가 두 가지가 있는 것 같다.

공식 답변하종건2026.10.03

요즘에 에어컨도 있긴 하지만 창문 실리콘에 대한 불량이 1번이고 그 다음에 우수관 있죠?

지역과 증상이 보인 위치·시점, 현장 사진을 하나종합건설 문의에 남겨 주세요.

하종건이 먼저 보는 쪽아랫집 피해복구

원인 공사와 건조 확인이 먼저입니다.그다음 실제로 젖은 범위만큼 복구합니다.

원인 방향: 아랫집 피해복구타점을 한 뼘 열고 실제 낙수가 멈춘 것을 확인한 뒤, 천장만이면 천장, 벽 한 면이면 그 면을 기준으로 복구 범위를 잡습니다.
비용: 보험 없을 때윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
보험 있을 때아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
결과 책임: 공사 전·중·후 사진을 기록하고 책임 시공확인서로 마무리합니다.
걸리는 시간: 천장만 젖었으면 젖은 도배·석고를 걷어내고 빠르게 복구합니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 건조 뒤 도배합니다.

일상생활배상책임보험이 있나요?

먼저 보는 이유 자세히

왜 그렇게 보나: 겉 벽지가 말라도 안쪽 석고보드가 젖어 있으면 그보다 조금 넓게 교체해야 다시 뜯는 일이 없습니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 말린 뒤 도배합니다.
저희가 하는 것: 타점을 한 뼘 열고 실제 낙수가 멈춘 것을 확인한 뒤, 천장만이면 천장, 벽 한 면이면 그 면을 기준으로 복구 범위를 잡습니다. 젖은 석고보드나 합판은 걷어내고 복구하므로 낙수가 멈추면 비교적 빠르게 복구합니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 내용입니다. 근거 문항 5개 · 대표 상담 기준 2026.09