욕조를 쓸 때만 아래층에 물이 떨어지면 무엇을 점검하나요?

2026.08.07·조회 41

욕조를 사용할 때 아래층 천장에 물이 떨어진다면 사용 시각과 실제 물이 나타난 위치를 먼저 맞춰 보세요. 욕조 쪽을 우선 살필 단서가 되지만, 그 사실만으로 배관 이탈이나 막힘을 확정하지는 않습니다.

아래층 점검구에서는 담당자가 배관 연결부를 살핍니다. 접속부에서 직접 물이 새면 패킹·연결 상태를 확인하고, 주변 콘크리트가 젖어 서서히 배면 위층 사용수가 들어가는 곳을 좁혀야 합니다. 물이 흘러 나온 자리와 처음 들어간 자리가 다를 수 있어 매립등 근처 낙수만 보고 그 위를 바로 철거하지 않습니다.

접근이 어려워 천장 일부 개방이 필요하다면 담당자와 관찰 목적·범위를 먼저 정하세요. 실제 배관 연결 불량이 확인되면 해당 연결부 보수가 필요합니다. 주변 틈으로 사용수가 들어간다면 확인된 유입부의 방수 보수를 검토합니다. 두 작업을 모두 해야 한다면 각각의 확인 근거를 설명받는 것이 좋습니다.

하종건 판단 · 타점 열어 확인

천장을 손바닥만큼 열어 배관인지 방수인지부터 가립니다. 처음부터 방수라고 정하지 않습니다.

근거: 배관 연결부에서 바로 떨어지면 배관, 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지면 방수, 분배기가 있으면 분배기 계통입니다. 아래층에서 물이 나오는 모양이 첫 단서입니다.
저희가 하는 것: 타점을 열고, 의심되는 공간의 사용을 멈춰 물이 멈추는지 봅니다. 그다음 원인을 확정해 필요한 곳만 공사합니다.
보험 없을 때: 배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원
보험 있을 때: 방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 100% 처리 조건이면 실부담 0원
단서: 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
걸리는 시간: 타점 확인은 당일. 이후 공사는 배관이면 당일, 비파괴면 2~3시간입니다.
결제와 A/S: 공사 뒤 약 2주 타점에서 물이 멈춘 것을 보고 결제합니다.
보내 주실 사진: 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장 / 천장 전체가 보이게 멀리 1장 / 물이 떨어지는 영상이 있으면 함께
전화: 1544-3644