욕실 바닥이 깨끗해 보여도 아래층 천장에 새 물이 있다면 자연건조만 기다려서는 안 됩니다. 위층 외관은 누수 유무를 판정하지 못하며, 새 물이 계속 들어오는 상태에서는 아무리 말려도 피해가 반복됩니다. 아래층 물의 형태와 욕실 사용 반응으로 원인부부터 확인해야 합니다.
담당자가 아래층 점검구에서 하수·오수 연결부의 직접 물과 콘크리트에서 배어 나오는 물을 구분합니다. 연결부에서 직접 새면 패킹·접속 상태를 수리합니다. 콘크리트 젖음이 샤워·변기·배수 뒤 달라지면 위층 변기 하부, 배수구·욕조 주변과 코너 중 실제 사용수가 들어가는 곳을 살핍니다.
타일 벽의 경사나 마감 상태, 수전이 단단해 보인다는 사실만으로 원인부가 보수됐다고 판단하지 않습니다. 바닥이 안정적이고 실제 유입부가 국소적이면 부분방수를 비교하고, 넓은 들뜸·타일 움직임·반복 균열이 있을 때 철거 범위를 따로 봅니다.
원인부 보수 뒤 담당자가 안내한 시점부터 평소 사용 조건에서 아래층 새 물이 멈추는지 확인합니다. 젖은 석고보드는 자연건조해 남겨 두지 않고 젖은 범위보다 조금 넓게 교체합니다. 기존 천장과 이음부, 이어지는 도배 면도 복구 견적에 포함하세요.
콘크리트나 벽체가 깊이 젖은 경우에는 새 유입이 멈춘 뒤 1~2개월까지 건조 경과를 볼 수 있습니다. 석고보드 교체 기준과 콘크리트 잔습을 섞지 말고, 물이 늘거나 새 부위가 젖으면 건조를 기다리지 않고 재점검합니다.
점검 참고 사진
