아랫집이랑 사이 안 좋은데 천장에 얼룩 생기면 어떡하죠?

안녕하세요. 빌라 거주 3년 차인데 요즘 스트레스가 너무 심해서 글 올려봐요. 사실 옆집이랑도 소원한데 윗집이랑은 아예 말도 안 섞는 사이거든요. 그런데 최근에 들어온 손님들이랑 같이 거실 구석 천장을 보는데 아주 미세하게 물기 어린 얼룩이 번져있는 걸 발견했어요. 처음엔 그냥 습기인가 싶었는데 어제 비가 좀 오고 나니까 그 부근에서 꿉꿉한 냄새도 올라오고요. 정확히 터진 건 아니지만 확실히 전부터 조금씩 진행되고 있는 느낌이라 불안해 죽겠어요. 당장 물이 뚝뚝 떨어지는 상황은 아닌데 미리 조치를 취해야 할지 고민입니다. 어차피 나중에 문제 생겨서 서로 얼굴 붉히는 것보다 지금이라도 좋게 말해서 점검받는 게 나을까요? 근데 워낙 사이가 안 좋다 보니 말을 꺼내는 순간부터 감정 싸움으로 번질까 봐 걱정되네요. 혹시 이런 전조 증상 있을 때 미리 점검 요청해보고 원만하게 해결하신 분들 계신가요? 지금 바로 올라가서 말씀드리는 게 나을지 아니면 좀 더 지켜보다가 확실할 때 말해야 할지 조언 좀 부탁드려요.