아랫집 천장 물샘 때문에 난리인데 견적 보고 멘붕 왔어요 도와주세요

안녕하세요. 구축 아파트 거주한 지 5년 정도 된 주부예요. 최근에 비가 좀 오더니 아래층 세대랑 저희 집 경계 부분 천장에서 물이 비친다고 연락이 왔네요. 처음엔 그냥 윗집 배관 문제겠거니 했는데 막상 확인해보니까 위치가 애매해서 원인 찾기가 쉽지 않더라고요. 어제 전문 업체 불러서 점검받고 왔는데, 정확한 지점을 못 찾으면 추가 비용이 발생할 수도 있다고 해서 벌써부터 심장이 떨리네요. 사실 아파트 단톡방이나 카페에서 추천받은 곳이라 믿고 불렀는데 견적을 받아보니 생각보다 금액대가 높게 나와서 당황스러워요. 어떤 부분은 교체하고 어떤 공정은 포함되는 건지 설명은 들었는데, 이게 적정 수준인지 아니면 제가 호구가 되는 건지 도통 감이 안 오네요. 특히 나중에 또 터질까 봐 걱정인데 무상 관리나 사후 관리가 확실히 보장되는지도 계속 신경 쓰이고요. 혹시 저처럼 누수 때문에 고생해보신 분들 계실까요? 업체랑 협상할 때 어떤 부분을 중점적으로 확인해야 하는지, 아니면 견적서 볼 때 체크해야 할 필수 항목이 있는지 조언 좀 부탁드려요. 그냥 진행하자니 돈 아까울 것 같고 안 하자니 해결이 안 될 것 같아서 머리가 터질 것 같아요. 😭