아래층이랑 물난나 문제로 얼굴 붉히고 있는데 어떡하면 좋죠?

질문

안녕하세요. 이제 막 입주 3년 차 된 아파트 거주 중인 직장인입니다. 최근에 비가 좀 오기 시작하니까 화장실에서 원인을 알 수 없는 쾌쾌한 냄새가 올라오고 바닥 배수구 쪽으로 물이 자꾸 고이는 것 같더라고요. 처음에는 단순하게 막힌 건가 싶어서 대충 뚫는 정도로만 생각했는데, 정밀하게 확인해보니 배관 내부 상태도 안 좋고 역류 문제까지 겹친 상황이라 하더라고요. 근데 문제는 여기서부터예요. 아랫집이랑 벽을 공유하는 구조라 그런지 이게 우리 집 문제인지 아니면 공용 배관이나 건물 자체의 노후화 문제인지가 불분명한 상황인 것 같습니다. 관리사무소에 문의를 해봤더니 책임 소재 가리기가 복잡하다고 일단 개인이 알아서 해결하라는 식으로만 답변을 주네요. 이러다 보니 아랫집이랑 얼굴 붉히면서 싸우게 되는데, 서로 자기 집 피해가 더 크다고 주장하고 있고요. 저는 제대로 된 고압세척이나 배수구 교체 같은 확실한 시공을 받고 싶은데, 이게 공용 부분 문제라면 관리소에서 해결해줘야 하는 거 아닌지 모르겠어요. 혹시 비슷한 상황 겪어보신 분 계신가요? 이런 경우에 어떻게 대응해야 이웃이랑 감정 상하지 않으면서 확실하게 수리받고 해결할 수 있을지 조언 좀 부탁드려요.

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댓글 9

• 배관경험자·2026.07.12

  공동주택이면 배관 위치랑 구조가 제일 중요해요. 일단 관리사무소에 강하게 요청해서 공용부인지 전유부분인지 명확히 판정받는 게 우선입니다.

• 인테리어했던사람·2026.07.12

  이거 나중에 원인 잘못 파악하면 수리비만 날리고 아랫집이랑 관계도 완전히 틀어지거든요. 전문가 불러서 정확한 진단부터 받으세요.

• 동네언니·2026.07.13

  저도 예전에 똑같은 일 겪었는데 관리소에서 회피하면 입주자대표회의에 안건 올려달라고 하니까 움직이더라고요. 힘내세요!

• 보험공부중·2026.07.13

  혹시 가입하신 보험 중에 일상생활배상책임 특약 있으신가요? 있으면 아랫집 피해 보상이나 우리 집 수리비 일부 도움 될 수도 있으니 체크해보세요.

• 셀프수리러·2026.07.13

  현장 사진이랑 동영상 꼭 찍어두세요. 나중에 책임 소재 따질 때 증거로 써야 하거든요.

• 구경꾼·2026.07.14

  관리사무소가 그냥 귀찮아서 그러는 걸 수도 있어요. 공용부라면 관리비로 해결되는 거라 적극적으로 계속 물으셔야 해요.

• 같은고민중·2026.07.14

  저도 비슷한 상황인데 여기 사이트에 무료 점검 접수 있길래 저는 그걸로 원인부터 확인해보고 대응했어요.

• 장마가무서워·2026.07.14

  보험공부중님, 일상생활배상책임 특약요? 그거 제가 가입한 건 있는지 내일 바로 확인해봐야겠네요 정보 감사합니다.

• 장마가무서워·2026.07.15

  동네언니님 말씀대로 입대위 쪽으로도 압박 좀 넣어야 할 것 같네요. 일단 증거부터 꼼꼼히 모아야겠어요.