아랫집이랑 갈등 생길까 봐 걱정되는데 누수 예방 미리 할 수 있을까요?

안녕하세요. 연식 좀 된 빌라 3층에 살고 있는 직장인이에요. 올해로 이사 온 지 이제 딱 2년 정도 됐는데, 요즘 들어 자꾸 신경 쓰이는 게 하나 생겨서 글 올려봐요. 원래는 아무 문제 없었는데 얼마 전부터 화장실 천장 쪽이랑 거실 벽면 한쪽이 미세하게 변색되는 것 같더라고요. 처음에는 그냥 습기 때문인가 싶어서 무시했는데, 가끔 비가 많이 오는 날이나 물을 오래 쓰는 날이면 퀴퀴한 냄새도 아주 살짝 올라오는 기분이 들어요. 아직 아랫집에서 올라와서 난리를 치는 상황은 아니지만, 제가 예민하게 반응하는 건지 아니면 진짜 배관에 문제가 생기려는 전조 증상인지 잘 모르겠네요. 주변에 물어보니 나중에 터지고 나서 고치는 것보다 미리 점검받는 게 비용이나 스트레스 면에서 훨씬 낫다고들 하더라고요. 근데 막상 업체를 부르려고 하니까 어디가 제대로 하는지 알 수가 없어서 고민이에요. 특히 저희 집은 구축이라 한 번 잘못 건드리면 일이 커질까 봐 겁나네요. 단순히 겉만 고치는 게 아니라 기술력 제대로 있는 곳에서 미리 점검받아보고 싶은데, 혹시 누수 예방 차원에서 점검 받아보신 분들 계실까요? 진짜 터지고 나서 이웃이랑 얼굴 붉히기 전에 미리 조치하고 싶은데 이런 경우에 어떻게 시작하는 게 좋을지 조언 좀 부탁드려요.