장마철 앞두고 베란다에서 꿉꿉한 냄새가 올라오는데 이거 큰일인가요?

안녕하세요. 이제 막 입주한 지 2년 정도 된 빌라 3층에 살고 있는 30대 직장인이에요. 날이 습해지면서 장마철이 다가오니까 괜히 불안해서 베란다를 한 바퀴 돌았거든요. 근데 구석 쪽 벽면 쪽에 물기가 맺힌 것처럼 얼룩이 좀 보여서요. 아직 물이 뚝뚝 떨어지는 수준은 아닌데 이상하게 그 근처에서만 쿰쿰한 곰팡이 냄새 같은 게 올라오는 것 같더라고요. 최근에 수도 요금 고지서도 평소보다 조금 더 나온 것 같아서 괜히 걱정이 되기 시작했어요. 정식으로 물이 새는 건 아닌지, 아니면 그냥 단순하게 결로 현상 때문인 건지 감이 잘 안 오네요. 아직은 큰 피해가 없어서 다행이다 싶으면서도 나중에 아랫집에 피해라도 가면 어떡하나 밤잠을 설치게 되네요. 베란다에 있는 세탁기나 물건들 미리 치우고 방수 처리를 좀 보강해야 할지 고민인데, 혹시 이런 전조 증상 있을 때 보통 어떻게 조치하시나요? 아무래도 큰 공사 들어가기 전에요 미리 점검받아보는 게 나을까요 아니면 일단 지켜봐도 될까요? 경험 있으신 분들 조언 좀 부탁드려요.