구축 아파트 베란다 우수관 누수 책임 소재와 하자담보책임 가능 여부 문의드립니다

안녕하세요. 30년 넘은 구축 아파트를 매매해서 전체 리모델링 후 입주한 지 이제 4개월 정도 되었습니다. 최근 장마철에 비가 많이 오고 윗집에서 에어컨 사용량이 늘어나면서 베란다 우수관 주변 벽면에 누수 증상이 나타나기 시작했습니다. 새로 칠한 탄성코트가 부풀어 오르고 물자국이 선명하게 보입니다. 관리사무소에 점검을 요청했더니, 원래는 수직으로 관통되어야 할 우수관을 이전 거주자가 임의로 개조해서 나팔 모양처럼 만들어 놓은 것이 원인이라고 합니다. 이 때문에 배수가 원활하지 않아 물이 역류하거나 샌다는 설명이었습니다. 관리소 측에서는 공용 부분이 아니라 세대 내 개조로 인한 문제라 본인들이 해결해 줄 수 없으니, 중개인을 통해 전 주인에게 하자담보책임을 물으라고 안내받았습니다. 사실 잔금 치르기 직전에 아주 미세한 누수 흔적을 발견해서 당시 중개인과 관리소에 알렸었습니다. 그런데 그때 관리소에서는 지금 당장 물이 쏟아지는 상황이 아니니 나중에 문제가 생기면 그때 다시 말하라고 해서 일단 입주를 진행했습니다. 현재는 비가 올 때마다 증상이 심해지고 있습니다. 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째, 매도인에게 하자담보책임을 물어 수리비를 청구하는 것인데, 잔금 전 흔적을 인지했다는 점이 불리하게 작용할지 걱정됩니다. 둘째, 윗집의 개조 책임이 크다면 윗집에 보상을 요구해야 하는 것인지 궁금합니다. 셋째, 그냥 제가 비용을 들여 우수관 교체 공사를 하고 마무리하는 것입니다. 비슷한 경험 있으신 분들께 여쭙습니다. 이런 경우 보통 누구에게 책임을 묻는 것이 일반적인가요? 그리고 우수관 개조 복구 공사 비용은 어느 정도 예상해야 할까요?