욕실 천장에 흰 흔적이 있고 변기·배수구 이상을 들었다면 철거 범위는
하종건 상담팀·2026.08.14·조회 65·상담 질문·공식 설명
질문
천장의 흰 고드름 같은 흔적보다 현재 물이 나오는 부위와 위쪽 실제 유입부가 공사 범위를 정하는 기준입니다. 하수·오수관에 큰 결함이 없었다는 검사 결과와 변기·배수구 주변 이상 설명을 나눠 받으세요. 특히 ‘변기 아래 밸브’가 물을 공급하는 연결부인지 변기 아래 배수 연결부인지 위치를 먼저 맞춰야 합니다. 직접 연결부에서 새는 물은 그 부위를 수리하고, 배수구·변기 주변의 물 유입은 필요한 방수로 다룹니다. 바닥이 안정적이면 확인된 유입부 중심 보수를 검토할 수 있고, 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있으면 철거 범위를 비교합니다. 흰 흔적이 있다는 이유만으로 바닥 전체를 깊게 굴착하는 범위가 정해지지는 않습니다. 아래 상담 접수란에 천장의 실제 물 위치와 설명받은 변기 연결부·배수구 사진, 제안된 철거 범위를 남겨 주세요. 필요한 연결부 수리와 방수·마감 항목을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.14
흰 흔적만으로 진행 정도나 필요한 철거 범위를 정하지는 않습니다. 현재 물이 연결부에서 직접 나오는지 콘크리트를 적시는지와 실제 유입부를 대조해야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 천장에 흰 흔적이 있고 변기·배수구 이상을 들었다면 철거 범위는
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 변기 계통 보수는 필요한 곳만 손봅니다. 수도 쪽이면 노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준
- 보험 있을 때
- 원인공사는 가입 담보와 사고 조건에 따라 인정될 수 있습니다
- 단서
- 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 변기 주변 바닥 가까이 1장
- 화장실 전체 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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난방배관을 봅니다. 특히 지역난방은 싱크대 밑 공급·환수 라인이 수도계량기와 별개 계통입니다. 필요하면 난방을 차단하고 배관 압력을 빼서 전후 변화를 비교합니다.
아래층 피해 부위를 먼저 확인하고 한 뼘 정도 타점을 연 뒤, 윗집 원인공사를 합니다. 타점으로 1~2주 동안 물이 더 안 떨어지는 것을 눈으로 확인하고 건조를 확인한 다음 석고보드·도배 복구에 들어갑니다.
구조를 확인해야 갈립니다. 어느 세대가 쓰는 배관인지, 어디까지가 세대 구간인지를 실제 구조와 접속부로 판단하며, 최종 부담은 관리규약과 약관까지 확인해 정합니다.
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댓글 7
하종건2026.08.14
흰 흔적만으로 진행 정도나 필요한 철거 범위를 정하지는 않습니다. 현재 물이 연결부에서 직접 나오는지 콘크리트를 적시는지와 실제 유입부를 대조해야 합니다. [하종건 판단 · 변기 주변 누수] 변기 주변 물은 먼저 완전히 닦고 다시 보면 압니다. 바닥 방수 문제로 바로 보지 않습니다. 왜 그렇게 보나: 변기 연결부에서 생기는 물인지, 수도 쪽에서 새어 온 물인지가 먼저입니다. 물이 나오는 자리가 곧 들어간 자리는 아닙니다. 저희가 하는 것: 닦고 재발 위치를 봅니다. 변기 연결부면 변기 계통을 보수하고, 수도 쪽이면 수도 점검으로 바꿉니다. 화장실 전체 취약 지점도 같이 봅니다. 보험 없을 때: 변기 계통 보수는 필요한 곳만 손봅니다. 수도 쪽이면 노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준 보험 있을 때: 원인공사는 가입 담보와 사고 조건에 따라 인정될 수 있습니다 단서: 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다. 걸리는 시간: 변기 계통은 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 공사 후 물이 멈춘 것을 확인합니다. 사진 2컷(변기 주변 바닥 가까이 1장, 화장실 전체 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.14
보수는 확인된 연결부·유입부와 현재 바닥 상태에 맞춰 정하는 것이 좋습니다. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있는지를 보고 전체 철거 제안과 비교하세요.
하종건2026.08.14
변기 하부와 배수구는 확인할 유입부입니다. 직접 연결부 수리인지 주변 방수인지 설명받고, 실제 보수에 필요한 개방·마감 범위를 항목별로 비교하세요.
하종건2026.08.14
항목을 나눠 정리하면 등록된 우리 편 손해사정인이 보험 담당과 직접 협의합니다. 새 타일 등 마감 시공의 적용은 다를 수 있어 세부 견적이 필요합니다.
하종건2026.08.14
가입 조건과 함께 현재 확인한 연결부·유입부, 필요한 작업 범위를 전달하세요. 실제 적용 항목과 자기부담 조건을 확인하면 됩니다.
하종건2026.08.14
흰 흔적이 있다는 사실만으로 내부 방수층 전체 손상을 확정할 수는 없습니다. 실제 물 유입부와 바닥 상태를 맞춰 필요한 수리·방수 범위를 정하세요.
하종건2026.08.14
제안된 철거·보수·마감 범위와 작업 중 보호·분진·사용 제한을 함께 설명받으세요. 공법 이름보다 이번 실제 유입부를 어떻게 보수하는지가 분명해야 합니다.