아랫집 드레스룸 벽지에 물방울이 맺히는데 욕실 직수관 문제일까요

안녕하세요. 최근에 정말 당황스러운 일을 겪고 있어 조언을 구합니다. 아랫집에서 갑자기 연락이 왔는데, 안방 드레스룸 벽면 하단부에 물방울이 맺히고 벽지가 변색되었다고 하더라고요. 처음에는 단순한 결로인 줄 알았는데 시간이 갈수록 곰팡이가 번지는 모양새라 누수가 확실해 보입니다. 이상한 점은 저희 집 욕실이나 거실 바닥에는 물이 고이거나 젖어 있는 흔적이 전혀 없다는 것입니다. 평소처럼 물을 사용하고 있는데 갑자기 이런 일이 생기니 어디서부터 손을 대야 할지 모르겠습니다. 다만 최근에 수도 요금이 평소보다 조금 더 나왔던 기억이 나서, 혹시 배관 어딘가에서 미세하게 새고 있는 건 아닐까 의심되는 상황입니다. 현재 제가 고민하고 있는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순히 욕실 타일 사이의 방수층이 깨진 것이라 생각해서 겉면 코킹이나 부분 방수를 먼저 해보는 것, 둘째는 전문 장비를 불러서 공압 검사나 가스 탐지를 통해 배관 자체의 균열을 찾는 것, 셋째는 일단 아랫집 피해 상황만 지켜보며 누수 지점이 명확해질 때까지 기다리는 것입니다. 무작정 타일을 다 뜯어낼 수도 없는 노릇이고, 그렇다고 방치하자니 아랫집 피해가 커질까 봐 겁이 납니다. 이런 경우에 보통 어떤 순서로 원인을 좁혀가는 것이 효율적일까요? 특히 드레스룸 벽면으로 물이 새는데 욕실 배관 문제일 가능성이 높은지 궁금합니다.