예전에 누수 보상을 해줬는데 다시 곰팡이가 생겼을 때 책임 범위가 궁금합니다

공식 답변하종건·2026.09.20

과거에 보상을 했더라도 현재 누수가 진행 중이라면 윗집에 책임이 있습니다. 누수는 일시적인 현상이 아니라 원인을 제거할 때까지 계속될 수 있기 때문입니다. 이전 보상이 단순한 도배 비용 지원이었는지, 아니면 근본적인 누수 원인을 찾아 수리한 뒤에 이루어진 보상인지가 중요합니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 현재 벽지 안쪽 콘크리트 벽면이 여전히 젖어 있는지 확인합니다. 2) 윗집의 배관이나 방수층에 결함이 있는지 전문 검사를 진행합니다. 만약 벽체나 콘크리트가 젖은 상태라면 단순 도배만으로는 해결되지 않습니다. 벽체와 윗집 바닥에 남은 수분이 계속 습기를 방출하면 곰팡이와 변색이 재발하기 때문입니다. 하종건은 이런 벽체 잔습이 의심되는 경우 기본적으로 약 1~2개월까지 충분한 건조기간을 두는 방향을 권장합니다. 건조 없이 바로 도배를 하면 얼마 지나지 않아 다시 곰팡이가 생길 확률이 높습니다. 따라서 원인 세대의 수리가 선행되어야 하며, 이후 물 떨어짐이 멈춘 것을 확인하고 충분히 말린 뒤 복구 공사를 해야 합니다. 비용 부담은 윗집의 보험 가입 여부와 사고 조건, 자기부담금 및 인정 범위를 확인하여 결정합니다. 구체적인 보상 범위는 현장 진단과 약관 확인 후에 확정할 수 있습니다. 정확한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.