세탁실 천장 페인트가 벗겨지고 철근이 보이는데 매수해도 될까요?

공식 답변하종건·2026.09.20

방수 문제일 가능성이 높으며 특정 지점 보수만으로 해결될 확률이 큽니다. 페인트가 장기간 벗겨지고 젖어 있다면 사용수가 콘크리트로 스며드는 방수 문제로 보기 때문입니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 윗집에서 물을 쓴 직후 아래층에 바로 물방울이 맺히는지 봅니다. 이때는 홈통이나 배수 연결부 파손처럼 물이 직접 빠지는 문제를 의심합니다. 2) 물을 쓴 뒤 반응이 나타나는 시간과 피해 모양을 함께 관찰합니다. 하종건은 세탁기 하수와 배수가 연결된 지점을 집중적으로 확인합니다. 특히 육가(배수구)와 하수구 주변의 방수 상태를 먼저 봅니다. 이 특정 지점의 방수나 연결 문제를 제대로 보수하면 해결되는 경우가 많습니다. 세탁실 바닥 전체를 무조건 철거해야 하는 사례는 드뭅니다. 먼저 물이 들어가는 특정 지점을 찾고 필요한 범위만 보수하는 것이 원칙입니다. 다만 정밀 검사 결과 배관 자체의 파손이 심하거나 구조적 결함이 발견되면 보수 범위가 넓어질 수 있습니다. 수리가 끝난 뒤에는 물 떨어짐이 멈춘 것과 콘크리트가 완전히 마른 것을 구분해 확인해야 합니다. 1544-3644