베란다 천장 페인트가 벗겨지고 녹가루가 떨어져요

공식 답변하종건·2026.09.27

장기간 수분이 유입되어 콘크리트 내부의 철근이 부식되고 팽창했을 가능성이 큽니다. 물이 오랫동안 콘크리트 내부로 들어오면 철근이 수분에 노출되어 부식되고 부피가 커집니다. 이 팽창 압력 때문에 콘크리트에 균열이 생기고 녹물이 나오거나 콘크리트 덩어리가 들뜨고 떨어지는 현상이 나타납니다. 정확한 원인을 알기 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 물이 나타나는 위치를 확인합니다. 창문 쪽인지, 우수관 주변인지, 혹은 세탁실 근처인지 구분합니다. 2) 비가 올 때 증상이 심해지는지 관찰합니다. 3) 에어컨 배수나 세탁기 사용 등 특정 상황에서 물이 맺히는지 확인합니다. 원인에 따라 해결 방법이 달라집니다. 창문 쪽에 피해가 집중된다면 창호 코킹이나 외벽 크랙을 점검하고 보수합니다. 우수관 주변의 페인트 벗겨짐이 심하다면 우수관 하부 방수 상태를 확인하여 조치합니다. 만약 비와 관계없이 여름철에만 발생한다면 에어컨 드레인 배수 문제를 확인해야 합니다. 단순히 겉면을 긁어내고 다시 덮는 것은 임시방편일 뿐입니다. 내부에서 수분이 계속 유입되는 원인을 잡지 않으면 부식은 계속 진행됩니다. 원인을 배제하고 확정하는 과정이 먼저 필요하며, 이후 적절한 보수 공사를 진행해야 합니다. 결과 확인은 단순히 물 떨어짐이 멈춘 것만 보는 것이 아니라, 젖어 있던 부위가 완전히 마르는지까지 관찰해야 합니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.