방통 재시공 후 나타난 강마루 들뜸, 다시 누수일까요?

상담 질문·공식 설명

하종건2026.10.02조회 11

이 증상, 방문점검은 무료입니다

질문

신축 입주 후 바닥 누수가 발견되어 거실과 주방, 안방, 드레스룸의 방통을 모두 제거하고 다시 시공했습니다. 당시 원인을 명확히 찾지는 못했지만 의심되었던 안방 화장실과 베란다의 방수 및 타일 공사까지 마쳤습니다.

그런데 시간이 지나 다시 강마루가 들뜨는 현상이 나타나고 있습니다. 이 증상이 누수 재발로 인한 것인지 궁금합니다.

공식 답변하종건2026.10.02

현재 마루가 들뜨는 현상만으로는 누수 재발을 확정할 수 없습니다.

마루의 변형은 새로운 누수 때문일 수도 있지만, 이전 공사 후 구조체 내부에 남아 있던 잔류 수분이 완전히 건조되지 않은 상태에서 마감되었을 때도 나타날 수 있기 때문입니다.

상담 통화에서 남긴 말: “원래 화장실도 그렇고 화장실 타일도 대부분 덧방을 기본으로 하는 거고 이런 식호킹도 덧방을 기본으로 해요.

그리고 중간에 들뜬 부분은 긁어내고 다시 작업을 하죠?”

정확한 판단을 위해서는 표면의 습기만 볼 것이 아니라, 실제 물방울이 계속 떨어지거나 유입되는 지점이 있는지 확인하는 과정이 우선입니다.

구조체와 석고보드 같은 자재는 한 번 젖으면 수분을 오래 머금고 있어 겉보기에 축축해 보일 수 있으나, 이것이 현재 진행 중인 누수를 의미하지는 않습니다. 따라서 손이나 휴지로 직접 수분을 확인하여 실제 수분이 계속 묻어나오는지 관찰해야 합니다.

만약 콘크리트 천장이나 벽면에 바로 도배가 된 곳이 젖었다면 내부 수분이 오래 남으므로 최소 1개월, 가능하면 약 2개월 정도 충분히 말리는 시간이 필요합니다.

반면 젖은 석고보드나 합판을 철거하고 복구한 경우에는 실제 낙수가 멈춘 것이 확인되면 비교적 빠르게 복구할 수 있습니다.

결론적으로 현재의 들뜸이 새로운 누수인지, 아니면 이전 피해의 잔류 습기로 인한 것인지를 구분하기 위해 실제 낙수 여부와 수분 유입 변화를 면밀히 관찰하고 필요한 검사를 진행해야 합니다.

추가로 확인할 점을 이어서 설명할 수 있도록 지역, 물이 보이는 위치와 시점, 전체 모습과 문제 부위 사진, 연락 가능한 전화번호를 사진으로 상담 접수에 남겨 주세요.

하종건 판단다른 업체 뒤 재진단

보름이 지났는데도 계속되면 다시 진단합니다.전 공사 오류인지, 다른 세대·다른 위치 원인인지부터 가립니다.

원인 방향: 다른 업체 뒤 재진단수도인지 방수인지 다시 구분하고, 공사 전후 물의 양 변화를 봅니다.
비용: 보험 없을 때재진단은 필요한 검사만 합니다. 공압검사 30만 원. 공사가 필요하면 원인에 따라 금액을 먼저 정합니다
보험 있을 때원인공사는 가입 담보와 사고 조건에 따라 인정될 수 있습니다
단서하종건 비파괴 뒤 철거로 바뀌면 앞서 한 비파괴 비용은 절반 이하 등으로 협의할 수 있습니다.
걸리는 시간: 재진단은 당일.
공사는 원인에 따라 당일에서 2~3일입니다.
결제: 공사 뒤 타점에서 물이 멈춘 것을 보고 결제합니다.

일상생활배상책임보험이 있나요?

판단 근거 자세히

왜 그렇게 보나: 다른 업체가 원인을 잘못 봤거나 시공에 오류가 있었는지, 아니면 실제 누수가 그 세대가 아닌 곳에서 진행되는지를 기존 작업 자료와 지금 상황을 대조해 구분합니다.
저희가 하는 것: 수도인지 방수인지 다시 구분하고, 공사 전후 물의 양 변화를 봅니다. 수도 가능성이 있으면 계량기 간이검사를 다시 하고, 결과에 따라 관찰 연장, 재점검, 재시공을 정합니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 판단입니다. 근거 문항 6개 · 대표 상담 기준 2026.09

통화가 부담되면 번호만 남기세요

확인하는 대로 바로 전화드립니다