화장실 물을 쓰자마자 아래층에서 물이 샌다면?

상담 질문·공식 설명

하종건2026.10.03조회 5

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질문

질문자: "저희가 안 쓰는 동안은 멈췄는데, 물을 쓰자마자 다시 물이 새요. 어떻게 잡아야 하나요?"

화장실 누수는 물이 떨어지는 '속도'와 '위치'를 관찰하는 것이 중요합니다. 물을 사용한 즉시 아래층에서 뚝뚝 떨어진다면 배관 연결부의 문제일 가능성이 높습니다. 반면, 방수 문제는 물이 콘크리트 구조체를 통해 스며들기 때문에 보통 하루 이틀 뒤에 반응이 나타나며, 사용을 중단하면 멈추기까지 일주일 정도 걸리기도 합니다.

정확한 판단을 위해 아래층 천장 점검구 뚜껑을 열어 물방울이 맺힌 위치를 확인하세요. 배관 연결부에서 직접 떨어지는지, 아니면 콘크리트 면이 젖어 있는지 기록하는 것이 우선입니다.

통화참여자: 멈췄대요. 저희가 안 쓰는 동안 멈췄고 저희가 쓰자마자 다시 물이 새요.

통화참여자: 사장님 그거 다른 건 필요 없고 그러면 저희가 어떻게 해야 그걸 잡을 수가 있어요

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하종건 답변

공식 답변하종건2026.10.03

그런데 어떻게 뚝뚝 떨어지면 그건 배관에 연결

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이 질문이면, 하종건 판단

하종건이 먼저 보는 쪽타점 열어 확인

천장을 손바닥만큼 열어 배관인지 방수인지부터 가립니다.처음부터 방수라고 정하지 않습니다.

원인 방향: 타점 열어 확인천장이나 도배·석고를 일부 열어 실제 타점을 확보하고, 언제 물이 생기고 멈추는지, 어떤 조건에서 다시 생기는지 봅니다.
비용: 보험 없을 때배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원
보험 있을 때방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 가입 내용과 사고 조건을 확인해 실제 적용 가능한 범위를 안내합니다
단서확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
결과 책임: 공사 뒤 약 2주 타점에서 물이 멈춘 것을 보고 결제합니다.
걸리는 시간: 타점 확인은 당일입니다. 이후 공사는 배관이면 당일에 끝나고, 비파괴면 그날 바로 씁니다(예상 작업 2~3시간).

일상생활배상책임보험이 있나요?

먼저 보는 이유 자세히

왜 그렇게 보나: 배관에서 바로 떨어지면 배관, 콘크리트에서 젖어 내려오면 방수 쪽을 봅니다. 배관누수는 비교적 바로 떨어지지만 방수누수는 쓰고 몇 시간이나 며칠 뒤에 나타날 수 있어서, 쓴 때와 떨어진 때가 어긋난다고 방수를 빼지 않습니다. 천장 안에 고였던 물이 넘치면서 늦게 보이기도 해서, 물을 발견한 때가 샌 때와 다를 수 있습니다.
저희가 하는 것: 천장이나 도배·석고를 일부 열어 실제 타점을 확보하고, 언제 물이 생기고 멈추는지, 어떤 조건에서 다시 생기는지 봅니다. 의심되는 공간의 사용을 멈춰 물이 멈추는지 확인한 뒤 원인을 확정해 필요한 곳만 공사합니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 내용입니다. 근거 문항 8개 · 대표 상담 기준 2026.09

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