아래층으로 물이 쏟아졌는데 배수관 보수만으로 해결될까요?
상담 질문·공식 설명
하종건2026.10.04조회 6
이 증상, 방문점검은 무료입니다
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질문

질문자: 내시경으로 배수관을 확인해 깨진 부분을 보수하고 물을 내려 테스트까지 마쳤습니다. 그런데 아래층에서는 갑자기 물이 한 번에 쏟아졌다고 합니다. 이 경우 보수가 제대로 된 것인지, 아니면 다른 원인이 있을까요?
답변: 배수관 내부 파손을 보수했더라도 아래층의 반응과 역류 증상이 있었다면 추가 확인이 필요합니다. 특히 저층 세대라면 세대 내 문제가 아니라 1층 공용 배수관에서 물이 올라와 역류하는 경우도 있습니다. 단순 보수 후 일주일에서 이주일 정도 실제 사용량을 관찰하며 낙수가 멈추는지 확인하는 과정이 중요합니다.
통화참여자: 글쎄요. 지금 내시경을 넣어봤는데 뭐가 걸리길래 밀어내긴 했는데 아래층에서는 물이 한 번에 쏟았다고 얘기를 하는 게 있어서.
통화참여자: 보통 저번처럼 역류가 있었던 건가 싶은 생각이 들긴 하는데 다 볼 수는 없어서 거기에 지금 홈통 있잖아요.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.10.04
그게 올라와서 우리 집으로 역류하는 경우가 있으려나?
지역과 증상이 보인 위치·시점, 현장 사진을 하나종합건설 문의에 남겨 주세요.
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하종건이 먼저 보는 쪽타점 열어 확인
천장을 손바닥만큼 열어 배관인지 방수인지부터 가립니다.처음부터 방수라고 정하지 않습니다.
- 원인 방향
- 타점 열어 확인천장이나 도배·석고를 일부 열어 실제 타점을 확보하고, 언제 물이 생기고 멈추는지, 어떤 조건에서 다시 생기는지 봅니다.
- 비용
- 보험 없을 때배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원
- 보험 있을 때방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 가입 내용과 사고 조건을 확인해 실제 적용 가능한 범위를 안내합니다
- 단서확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
- 결과 책임
- 공사 뒤 약 2주 타점에서 물이 멈춘 것을 보고 결제합니다.
- 걸리는 시간
- 타점 확인은 당일입니다. 이후 공사는 배관이면 당일에 끝나고, 비파괴면 그날 바로 씁니다(예상 작업 2~3시간).
일상생활배상책임보험이 있나요?
먼저 보는 이유 자세히
- 왜 그렇게 보나
- 배관에서 바로 떨어지면 배관, 콘크리트에서 젖어 내려오면 방수 쪽을 봅니다. 배관누수는 비교적 바로 떨어지지만 방수누수는 쓰고 몇 시간이나 며칠 뒤에 나타날 수 있어서, 쓴 때와 떨어진 때가 어긋난다고 방수를 빼지 않습니다. 천장 안에 고였던 물이 넘치면서 늦게 보이기도 해서, 물을 발견한 때가 샌 때와 다를 수 있습니다.
- 저희가 하는 것
- 천장이나 도배·석고를 일부 열어 실제 타점을 확보하고, 언제 물이 생기고 멈추는지, 어떤 조건에서 다시 생기는지 봅니다. 의심되는 공간의 사용을 멈춰 물이 멈추는지 확인한 뒤 원인을 확정해 필요한 곳만 공사합니다.
하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 내용입니다. 근거 문항 8개 · 대표 상담 기준 2026.09
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하수구 역류는 어떻게 구분하고, 역류가 2차 누수를 만들 수도 있나요?
물을 내렸을 때 빠지지 않고 위로 차오르면 역류입니다. 역류한 물이 육가와 홈통 사이 같은 틈으로 타일 아래에 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있어, 막힘만 뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층 누수 여부까지 확인합니다.
자세히수도누수를 고쳤는데도 아래층에서 며칠째 물이 떨어져요. 다시 새는 건가요?
그럴 수 있습니다. 제대로 고쳐도 구조물 안에 남은 물이 한동안 떨어질 수 있습니다. 2~3일 안에 낙수량이 절반 이상 줄어드는지 보고, 일주일 넘게 이어지면 추가 누수를, 10~15일 넘게 이어지면 재누수를 의심합니다.
자세히난방배관이 새면 바닥을 다 뜯어야 하나요?
아닙니다. 기본은 새는 부위만 바꾸는 부분 교체입니다. 청음, 필요하면 가스탐지로 위치를 좁히고, 확신이 서면 한두 뼘 정도만 열어 손상된 배관을 바꾼 뒤 마감을 다시 합니다.
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