일산 식사동 현장에서는 아래층 화장실 천장 콘크리트에 하얀 석회 가루와 곰팡이가 보였습니다. 화장실 쪽 물 고임과 피해 범위를 살핀 뒤 위층을 점검하고 욕실 바닥 방수를 진행했습니다.
석회 가루만으로 방수층을 확정하지 않습니다
천장의 백화와 곰팡이는 물이 지나가거나 습기가 남은 위치를 살펴볼 단서입니다. 배관에서 나온 물도 콘크리트를 적실 수 있으므로 이 흔적만으로 배관 문제보다 방수층 문제라고 단정할 수는 없습니다. 배관 접속부에서 직접 떨어지는지, 콘크리트에서 배어 나오는지를 담당자가 점검구에서 확인하는 것이 출발점입니다.
이 현장에서는 위층에서 공압과 청음 장비를 활용한 탐지도 진행했습니다. 이런 검사는 해당 배관 계통을 점검하는 데 쓰이며 방수층 전체의 상태를 곧바로 판정하는 검사는 아닙니다. 검사 범위와 욕실 사용 뒤 변화, 바닥 유입부를 함께 살펴 보수 방향을 정해야 합니다.
이번 공사는 기존 타일과 바닥층을 철거하고 방수층을 새로 만드는 범위로 진행했습니다. 다른 욕실에서는 유가나 배관 접합부 등 확인된 유입부만 보수할 수 있는지부터 검토합니다. 공법 이름만으로 효과를 판단하거나 방수 문제라면 전체 철거가 필수라고 결정하지 않습니다.
바탕 정리와 두 차례 방수 후 타일을 마감했습니다
철거한 바닥의 자갈과 잔재를 치우고 방수재가 시공될 바탕을 정리했습니다. 방수액과 시멘트를 배합해 도포하고 1차 작업 뒤 균열 여부를 확인한 다음 2차 방수를 진행했습니다. 이후 바닥 면을 확인하고 타일로 마무리했습니다.
이때 액상 방수 작업에는 모래나 레미탈을 별도로 섞지 않았습니다. 이 현장의 재료 사용 방식을 모든 방수 제품의 배합법으로 적용할 수는 없습니다. 재료별 배합·도포·양생 조건에 맞춰 시공해야 하며, 물을 더 넣거나 두 번 바른다는 사실만으로 균열이나 재누수가 없다고 보장하지 않습니다.
공사 전에 바탕 철거와 정리, 방수, 타일 마감이 어디까지 포함되는지 확인해 주세요. 사용 재개 시점도 타일을 붙인 날과 같다고 가정하지 말고 실제 재료와 현장 상태에 따른 안내를 받아야 합니다.
새 물 유입과 남은 얼룩을 구분해 확인합니다
공사 뒤에는 아래층의 물방울 유무, 젖은 범위와 사용 때의 변화를 기록합니다. 기존 석회나 곰팡이가 남아 있다는 이유만으로 공사가 실패했다고 단정하지 않으며, 반대로 물방울이 잠시 안 보인다고 모두 말랐다고 보지도 않습니다. 새 유입이 멈추고 바탕이 마른 뒤 피해 마감 범위를 정합니다.
