위쪽 원인공사는 서로 다를 수 있지만 아래층 복구는 실제 젖은 재료와 피해 면을 기준으로 정합니다. 세탁실에서 시작됐는지 욕실에서 시작됐는지만으로 도배나 보드 교체 범위를 정하지 않습니다.
세탁실에서는 배수구와 관 연결, 주변 유입부를 먼저 확인합니다. 물을 버리자마자 아래층으로 바로 떨어지면 직접 연결 누수를, 시간이 지나 콘크리트가 젖는다면 주변 침투를 살펴볼 단서가 됩니다. 우수관 하부의 유입이 확인된 경우에는 담당자가 필요에 따라 하부를 잘라 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수할 수 있습니다.
욕실은 변기 정심 연결부와 배수구·코너 등 실제 물이 들어가는 부위를 살핍니다. 담당자가 필요한 경우 변기를 탈착해 확인합니다. 부분 보수 가능성과 함께 넓은 바닥 들뜸·타일 움직임·반복 줄눈 균열이 있는지를 보고 철거 범위를 판단합니다. 몇 장의 빈 소리만으로 욕실 전체를 철거하는 것은 아닙니다.
어느 공간의 문제든 원인 보수와 실제 누수 중단을 확인한 다음 아래층 복구를 진행합니다. 젖은 석고보드는 실제 젖은 범위보다 조금 넓게 교체하고 연결된 도배 면을 살핍니다. 천장만 피해가 있는지 벽 한 면까지 젖었는지에 따라 복구 견적을 구분해 설명드립니다.
견적을 받을 때에는 위쪽 배수·방수 보수와 아래층 마감 항목을 나눠 확인하세요. 보험도 필요한 원인공사와 피해복구, 새 마감재의 인정 여부가 다를 수 있으므로 실제 계약과 사고 조건에 따라 항목별 확인이 필요합니다.
점검 참고 사진
